Villa zu verkaufen in Conil de la Frontera, Cádiz

Zu verkaufen ist eine großartige Immobilie in der Gegend von La Lobita (Conil), die über ein großzügiges Grundstück von 1.000 m2 verfügt, das mehrere unabhängige Bauwerke bietet, ideal sowohl für ein Familienhaus, touristische Vermietung oder Investitionen.

Das Hauptgebäude, das sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die einen komfortablen und funktionalen Raum für den Alltag bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite unabhängige Holzhütte, die aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht, perfekt für eine große Familie, Gäste oder eine unabhängige Vermietung.

Auf dem Grundstück finden wir auch ein Gästeapartment mit direktem Zugang zum Pool, ausgestattet mit einer Küche, was es zu einem idealen Raum für private und komfortable Aufenthalte macht.

Im hinteren Bereich gibt es ein zweites Holzhaus, das je nach Bedarf als zusätzliches Apartment, Arbeitsbereich oder Lager genutzt werden kann.

Die Immobilie wird ergänzt durch:

Außenraum für die Waschmaschine
WC im Poolbereich
Technikraum für Poolwerkzeuge
Pergola für die Fahrzeugabstellung
Geschlossener Holzgarage
Wasseranschluss
Septiksystem

Ein sehr vielseitiges Grundstück mit großem Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einer ruhigen Umgebung mit großzügigen Außenbereichen, um das Beste daraus zu machen.

Die Wohnung wird nur mit der Kücheneinrichtung übergeben. Einige Fotos sind mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Preistransparenz, Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet keine Steuern, Kaufnebenkosten oder Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind.
Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt der ITP bei Zweitübertragungen allgemein 7 %, es können ermäßigte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Steuerbasis: Allgemein ist die Basis der höhere Wert zwischen dem deklarierten Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Vorschrift). Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler (ab 2.000 € orientierend, je nach Transaktion). Gebühren des Käufers (nicht enthalten): 3 % + IVA, mit min. 3.500 € + IVA, wenn der Preis 115.000 € beträgt. Diese werden schriftlich informiert und akzeptiert (Auftrags-/Dienstleistungsblatt) vor dem Besuch und vor jeglichen mit dem Kauf verbundenen Maßnahmen.