Studio zu verkaufen in El Pilar, València Stadt, Valencia

2 Studios neben dem Mercado Central – Ciutat Vella (El Pilar)
Calle Balmes (mittlerer Bereich) –
Im Herzen des historischen Zentrums von Valencia, Viertel Ciutat Vella – El Pilar.
Nur 300 Meter vom Mercado Central de Valencia entfernt und nur einen Steinwurf vom Plaza del Ayuntamiento de Valencia.
Preis: 360.000 € (leicht verhandelbar)
85 m² bebaut mit gemeinschaftlichen Elementen
63 m² bebaut ohne gemeinschaftliche Elemente
Baujahr der Wohnung: 2019
Anlage aus dem Jahr 2000, mit Aufzug
Zwischenetage
Herausragendes Merkmal: 2 unabhängige Lofts in einem Gebäude
Die Immobilie ist in zwei völlig unabhängige Lofts aufgeteilt, jeweils mit:
Eigener Eingang mit Schlüssel
Eigene Küche ausgestattet
Vollbad mit Dusche und Duschabtrennung
Wohn-/Schlafraum
Tresor
Klimaanlage über Kanäle kalt/warm
Climalit-Fenster
Beide verfügen über:
Gemeinschaftliche Zugangshalle
Abstellraum
Gemeinschaftsterrasse im obersten Stockwerk
Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze im Erdgeschoss (2 für die Wohnung zugewiesene Plätze)
Keine Garage für Auto oder Motorrad vorhanden.
Verkauft komplett möbliert, mit neuen Möbeln und Geräten, von Markenherstellern und hervorragender Qualität.
Aktuelle Rentabilität – Ideal für Investoren
Derzeit vermietet mit hoher nachweisbarer Rendite, ca. 2.000 € monatlich beider Lofts zusammen.
Gültige Verträge bis:
Juni 2026 (eins der Lofts)
November 2026 (das andere)
Es besteht eine vorherige Vereinbarung mit den Mietern, die Wohnung 2026 zu räumen, falls der Käufer dies wünscht.
Optionen für den Käufer:
Beide vermietet halten und ab dem ersten Tag Rendite erzielen.
In einem wohnen und den anderen vermieten.
Beide zu eigenem Gebrauch zusammenlegen.
Oder sie frei zu Vertragsende erwerben.
Der Abschluss kann mit gültiger Nichtzahlungsversicherung erfolgen, was dem Investor zusätzliche Sicherheit bietet.