Villa zu verkaufen in Blanes, Girona

2.800
Im Herzen einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava – der Urbanisation Cala Sant Francesc (Blanes) – liegt dieses prächtige, touristisch lizenzierte Anwesen, in dem sich moderner Komfort harmonisch mit dem authentischen Charme des Mittelmeers verbindet. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 293,62 m2 und eine Nutzfläche von 139,23 m2, verteilt auf zwei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind und von großzügigen Terrassen sowie einem hellen Solarium mit freiem Blick ins Grüne umgeben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten und einer sonnigen Terrasse. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten ist sorgfältig gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses – der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Studio mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Solarium ideale Privatsphäre als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Entspannungsbereich. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu bieten: Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Zimmer, Klimaanlage, Zentralstaubsaugeranlage, Solaranlage, Aufzug, private Garage und ein Garten mit automatischer Bewässerung über einen Wassertank. Das Anwesen befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Tennisplätzen, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Gästeparkplätzen, nur 300 Meter von der idyllischen Bucht Sant Francesc und dem malerischen Küstenwanderweg Camino de Ronda entfernt. Dieses helle, funktionale und elegante Haus ist für all jene konzipiert, die eine hohe Lebensqualität am Meer in einer privilegierten, ruhigen und sicheren Lage suchen, nur eine Stunde von Barcelona entfernt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Der Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Steuern. Der Käufer trägt die folgenden Steuern und Nebenkosten: (i) bei Erstverkäufen von Neubauten: Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer; (ii) bei Folgeverkäufen von Immobilien: Grunderwerbsteuer. (iii) Notar- und Grundbuchgebühren sind in beiden Fällen enthalten. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht inbegriffen. Die angegebene Wohnfläche entspricht der im Grundbuchamt eingetragenen und öffentlich zugänglichen Fläche.