Wohnung zu verkaufen in Mercado, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Breite Wohnung im Herzen von Alicante, eine einzigartige Gelegenheit, den echten urbanen Lebensstil mit Großzügigkeit, Licht und Ausgeglichenheit zu genießen. Eine Immobilie, die von Anfang an ein Gefühl von Zuhause vermittelt, indem großzügige Räume, eine bequeme Aufteilung und eine privilegierte Lage kombiniert werden, in der rund um Sie herum alles geschieht. Hier können Sie mit der ruhigen Gewissheit leben, alles in der Nähe zu haben, ohne lange Wege, die Energie des Zentrums zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer auf den Alltag ausgerichteten Wohnung zu erleben. Ideal sowohl für diejenigen, die ihren festen Wohnsitz etablieren möchten, als auch für diejenigen, die in einer Zone mit konstant hoher Nachfrage und großem Wiederaufwertungspotenzial investieren möchten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein umfangreiches und helles Wohnzimmer-Esszimmer aus, einen gemütlichen und perfekt gegliederten Raum, der Wohnbereich und Essbereich in einer warmen und funktionalen Umgebung vereint. Der Balkon bietet natürliche Belüftung und viel Licht über den Großteil des Tages, wodurch ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohlbefinden entsteht. Der perfekte Ort zum Entspannen, für endlose Gespräche nach dem Essen oder für Treffen mit Familie und Freunden.

Die Küche, eigenständig und großzügig dimensioniert, bietet viel Stauraum und eine bequeme Arbeitsfläche. Ihre Aufteilung ermöglicht es, Ordnung einfach zu halten und den täglichen Gebrauch zu erleichtern, wodurch sie zu einem praktischen und funktionalen Raum wird.

Verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, groß genug, um sie als Hauptschlafzimmer, jugendliche Zimmer oder sogar als Arbeitszimmer für Teleheimarbeit zu nutzen. Die Wohnung hat zwei komplette Bäder, beide in ausgezeichnetem Zustand und mit zeitlosem Stil, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bietet, insbesondere für Familien oder für diejenigen, die differenzierte Räume schätzen.

Das Gebäude verfügt über Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die Zugänglichkeit und ein Erscheinungsbild bieten, das der Qualität der Wohnung entspricht.

Im Zentrum des traditionellen Alicante gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Minuten vom Mercado Central, dem Plaza de Toros und dem Castillo de San Fernando sowie von den wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt entfernt. Eine völlig etablierte Gegend, umgeben von Supermärkten, Apotheken, Bildungszentren, kleinen Geschäften und einem breiten Angebot an Gastronomie.

Es verfügt über hervorragende Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich TRAM und mehrerer Buslinien, sowie schnellen Zugang zu den wichtigsten Ausfahrtsstraßen. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten angenehme Spaziergänge zum alten Kern, zur Explanada oder zum Strand del Postiguet unternehmen.

Eine perfekte Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer Lage mit hoher Nachfrage und Perspektive.

Verkaufspreis der Immobilie: 296.500 €.

Der publizierte Preis versteht sich ohne Steuern und Nebenkosten, die vom Käufer getragen werden:
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 %, berechnet auf dem höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert, falls dieser höher ist.
• Notarkosten: Kopien der Urkunde und weitere gemäß Art. 1455 des Código Civil (geschätzt: 900 €).
• Grundbuchgebühren (geschätzt: 400 €).
• Gebühren für den Verwalter (geschätzt: 350 €).