Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

In einer der begehrtesten Gegenden von Sant Feliu de Guíxols kombiniert diese Immobilie offene Ausblicke, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Gelegen in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnstraße (Cul-de-Sac), genießt sie eine friedliche und exklusive Umgebung. Nur 800 Meter vom Strand von Sant Pol entfernt, ermöglicht sie den Zugang zu einer der emblematischsten Buchten der Costa Brava zu Fuß und vereint Komfort mit einem authentischen mediterranen Lebensstil.

Das Haus ist komfortabel und hell gestaltet, mit großzügigen Räumen, die nach außen geöffnet sind und die Verbindung zur Umgebung fördern. Das Hauptwohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, wird zum Herzen des Hauses, mit Zugang zu Terrassen, die ideal sind, um das Klima und die Ausblicke zu genießen. Die Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer.

Darüber hinaus bietet die Immobilie ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage hinzuzufügen, was die Schaffung einer spektakulären Master-Suite mit Panoramablick auf die Bucht ermöglichen würde, und somit das visuelle Erlebnis und den architektonischen Wert des Hauses weiter steigern würde. Der Außenbereich bietet auch die Option, einen Pool zu integrieren, wodurch das Haus in eine echte mediterrane Villa von hohem Niveau verwandelt wird.

Derzeit gibt es bereits ein entwickeltes Grundarchitekturprojekt, das die zukünftige Planung erleichtert und dem neuen Eigentümer ermöglicht, mit mehr Klarheit und Sicherheit in die Umgestaltung der Immobilie voranzuschreiten.

Eine einzigartige Gelegenheit, sie ab dem ersten Tag zu genießen oder eine noch exklusivere Residenz an einem der privilegiertesten Standorte von Sant Pol zu entwickeln.

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kaufvertrag resultieren, die gemäß der geltenden Gesetzgebung dem Käufer zustehen: (i) bei gebrauchten Wohnungen die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP) gemäß dem anwendbaren Satz in der autonomen Gemeinschaft; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf Dokumentarrechtliche Handlungen (AJD) gemäß der geltenden Gesetzgebung; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.