Reihenhaus zu verkaufen in La Algaba, Sevilla

Die Wiedererstehung des alten Huerta de San Genaro: Geschichte und Privatsphäre
Suchen Sie den Komfort des Zentrums, träumen aber vom Schweigen der Außenbezirke?
Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie mit Charakter. Eine exklusive Immobilie zur Sanierung, hinter der Avenida de la Concepción gelegen, vom Lärm abgeschirmt und von Geschichte umarmt.
Dies ist kein weiteres Haus, sondern Ihre nächste kluge Investition.
Wir verkaufen eine Struktur mit notwendiger umfassender Renovierung, aber mit dem, was jedermann sucht und niemand findet:
Hintergarten (ein privates Oasis)
Privater Parkplatz (vergiss das Suchen eines Parkplatzes)
Lage (alles in der Nähe)
Warum ist diese Immobilie einzigartig? Auf dem Gelände der historischen Huerta de San Genaro gelegen, ist diese Immobilie kein gewöhnliches Reihenhaus. Es ist ein privater Zufluchtsort, der das Wesen der traditionellen Architektur mit grenzenlosem modernen Potenzial verbindet.
Da sie in zweiter Reihe liegt, an das Hauptwohnhaus grenzend, bietet sie das Beste aus zwei Welten: die zentrale Lage neben dem Colegio de la Purísima und Mercadona, aber die absolute Ruhe, da sie nicht direkt an die Straße grenzt.
Was dieses Haus außergewöhnlich macht, ist zehn Meter Fassadengestaltung zum Hintergarten; mit der besten Ausrichtung verfügt es über außergewöhnliches natürliches Licht.
• Leinwand mit Licht: Da es sich um eine zu sanierende oder zu renovate Immobilie handelt, ermöglicht diese so breite Fassade Ihnen, ein Zuhause zu entwerfen, in dem alle Haupträume (Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer) zum Grün ausgerichtet sind.
• Klare Sicht: Vergessen Sie dunkle Flure. Diese Fassade bedeutet breite Fenster und natürliches Licht, das das Haus durchflutet und den Naturgeist wieder aufleben lässt, der die Gegend prägte.
Die Umgebung und der Zugang
Der Zugang zum Haus ist eine Reise in die Exklusivität. Er erfolgt über ein Wegerecht mit einem proindiviso, einem privaten Weg, der Sie vom städtischen Trubel entfernt.
Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in Ihre eigene Oase zu treten, den Lärm der Avenida hinter sich lassend, um die Ruhe Ihres Gartens zu genießen.
Möglichkeiten der Aufteilung (Ideen für Ihr Projekt): Dank ihrer Fassadenspanne von mehreren Metern ermöglicht die Renovierung spektakuläre Konfigurationen:
• Erdgeschoss „Open Concept“: Ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in guter Größe, komplett von Wand zu Wand zum Garten verglast, das Innen- und Außenbereich verschmelzend.
• Schlafzimmer mit Ausblicken: Die Breite des Hauses ermöglicht es, die Schlafzimmer an der Hauptfassade zu positionieren und jeden Morgen mit Blick auf die Vegetation statt auf den Asphalt aufzuwachen.
• Draußenleben: Der Garten, an den die Fassade grenzt, wird zum absoluten Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Grillen, Lesen unter einem Baum oder einfach Stille.
• Was dieses Haus liebe macht: traumhafte Außenbereiche, barrierefreies Erdgeschoss, Ruhezone (1. Etage), der Turm (2. Etage): Ein vielseitig nutzbarer Raum.
Ideal für: Liebhaber der lokalen Geschichte, Familien, die Privatsphäre und Ruhe vorziehen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten, oder Architekten und Investoren, die die Seltenheit einer so breiten Fassade in der Innenstadt zu schätzen wissen, die derzeit eine Umgestaltung auf 3 Ebenen plus Dachgeschoss mit Terrasse ermöglicht, da die Fassade nicht geschützt ist.
Dokumentation: Wir verfügen über Fotos und Video des aktuellen Zustands, damit Sie das reale Potenzial bewerten können, diesem Eckchen der Huerta de San Genaro neues Leben zu geben.
Eine einmalige Gelegenheit, im Zentrum zu wohnen und auf den Garten zu schauen.