Apartment zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Apartments in Nueva Andalucia

In Verkauf: Exquisites 2-Schlafzimmer-Apartment in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Gelegen in der renommierten Anlage La Dama de Noche, im exklusiven Bezirk Nueva Andalucía in Marbella — bekannt als das ‚Valle del Golf‘ aufgrund der Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Aloha — bietet dieses elegante Apartment das Beste des Resort-Lifestyles, nur 10–15 Gehminuten vom glamourösen Puerto Banús entfernt, mit Design-Boutiquen, Haute-Cuisine-Restaurants und pulsierendem Nachtleben. Etwa 700 Meter von unberührten Stränden und dem funkelnden Mittelmeer entfernt, bietet diese geschlossene Gemeinschaft eine idyllische Kombination aus Ruhe, Luxus und Komfort, umgeben von üppigen tropischen Gärten und erstklassigen Dienstleistungen. Ideal für alle, die dauerhaft wohnen, Ferienhaus oder eine clevere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen, wo Immobilienwerte dank hoher Nachfrage weiter steigen.
Mit 80 m² durchdachtem Design bietet dieses helle und luftige Apartment zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Bäder (eines en-suite) und ein offenes Wohn-Esszimmer, das zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf grüne Gärten fließt — perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Cocktails zum Sonnenuntergang. Vollständig ausgestattet mit zeitgenössischen Oberflächen, Klimaanlage und privatem Parkplatz inklusive, kommt es mit der unverzichtbaren LPO (Licencia de Primera Ocupación), die sicherstellt, dass es bezugsfertig oder für touristische Vermietungen geeignet ist. Die Bewohner loben seinen Komfort, mit Bewertungen, die „große und charmante Balkone“, „sehr bequeme Betten“ und eine „ideale Lage“ zur Erreichung des Strandes hervorheben.
Höhepunkte der Gemeinschaft:

Zwei großzügige Pools für entspannte Erfrischungen
Pflegeleichte tropische Gärten und grüne Flächen
Paddelplätze (bis zu vier verfügbar) für sportliche Aktivitäten
Restaurant und Café vor Ort für mühelose Mahlzeiten
24-Stunden-Sicherheit und bewachte Ein- und Ausfahrt für totale Ruhe
Kurzer Spaziergang zu Puerto Banús, Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und internationalen Schulen

Investorenattraktivität:
Im florierenden Vermietungsmarkt von Marbella verspricht diese Immobilie solide Renditen. Langzeitmieten erreichen üblicherweise 1.800–2.200 € pro Monat, während Kurzzeit-Vermietungen im Sommerhochsaison 250–300 € pro Nacht erzielen, mit einer jährlichen Belegungsrate von über 80 % dank der Attraktivität der Gegend für Touristen und Expats. Potenzielle ROI von 7,5–10 % jährlich, gestützt durch die LPO für problemloses Compliance und hohe Nachfrage im florierenden Nueva Andalucía.