Villa zu verkaufen in Estepona, Málaga

Exklusive, unabhängige Villa, verteilt auf 2 Ebenen plus Solarium, gelegen auf einem privaten Grundstück von 418,92 m², entworfen, um den mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre, Weite und hohen Bauqualitäten zu genießen.

Verfügt über 295,5 m² Baufläche, von denen 192 m² auf die Innenfläche entfallen, und bietet eine ausgewogene und funktionale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Hauptbereiche zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, dank ihrer Süd/Ost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Das offene Wohn-Esszimmer verbindet sich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und integriert sich über große Schiebefenster mit dem Außenbereich, der Zugang zu 100 m² Terrassen bietet. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Garten und einen privaten Pool, der eine ideale Umgebung zum Entspannen oder für Familienaktivitäten schafft.

Hervorzuhebende technische Merkmale
•Struktur aus Stahlbeton und Hohlkörperdecken, die Solidität und Langlebigkeit garantieren.
•Fassade verkleidet mit großformatiger Feinsteinzeugfliese, mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung und Luftkammer.
•Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad (Planitherm oder ähnlich) für maximalen Wärme- und Schallschutz.
•Automatisierte Sicherheitsjalousien.
•Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, effizient und nachhaltig.
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage
•Kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem, das die Innenraumluftqualität garantiert.
•Indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich.
•Energieeffizienzklasse A, maximale Effizienz und geringer Verbrauch.
Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt und vereint Komfort, zeitgenössisches Design und modernste Technologie in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol.

Lage
Gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft innerhalb des Dreiecks Estepona – Marbella – Sotogrande, einem bevorzugten Standort im Westen von Estepona, nur 1 km vom Strand entfernt und mit hervorragender Anbindung an Dienstleistungen und die Stadt. Sie können die über 60 Golfplätze an der Costa del Sol, mehr als 320 Sonnentage im Jahr und eine perfekte Kombination aus Natur, Premium-Dienstleistungen und mediterranem Lebensstil genießen. Es ist nicht nur eine Wohnvilla, sondern ein Lebenskonzept, das zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und eine strategische Lage in einem der exklusivsten Orte im Süden Europas kombiniert.