Büro zu verkaufen in El Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Aktivum von 1.480 m² im Bezirk 22@

Multifunktionale, hochrepräsentative Zentrale 150 m vom Meer entfernt.

Wir präsentieren „Art House“, ein einzigartiges Stück industrieller Architektur im Herzen des 22@ Poblenou. Strategisches Objekt, das entworfen wurde, um technische Büros, Markenrepräsentation und kreative Produktion unter strengen Standards für Privatsphäre und Design zu integrieren.

Funktionale Verteilung auf mehreren Ebenen

Die Immobilie verteilt sich auf vier Ebenen, die durch einen großen Lastenaufzug und eine industrielle Treppe miteinander verbunden sind.

Erdgeschoss – Zugang und Showroom
* Eindrucksvoller Eingang mit Oberlicht
* Servicebar
* Lounge-Bereich neben dem Innenpool
* Privater Zugang für Fahrzeuge
* Direkte Verbindung zur Tiefgarage

Untergeschoss – Logistik und Dienstleistungen
* Parkplatz für 5 Fahrzeuge
* Werkstatt / Prototyping-Bereich (100 m²)
* Technischer Raum
* Klimatisierter Weinkeller
* Großer Lagerraum, optimiert als Garderobe oder Archiv
* Regenwasserrückgewinnungssystem

2. Etage – Management und Executive Hospitality
* Operatives technisches Büro (70 m²)
* 5 unabhängige multifunktionale Suiten
(hochrangige Büros oder exklusive Unterkünfte für Top-Manager)

3. Etage – Executive Lounge und Terrasse
* Professionelle Küche
* Gesellschaftsraum
* Integrierte überdachte Terrasse
* Idealer Raum für Unternehmensveranstaltungen oder Vorstandsdinner

Infrastruktur und technische Spezifikationen

Privatsphäre und Akustik
Immobilie akustisch optimiert, um Diskretion bei Besprechungen, Veranstaltungen und audiovisuellen Produktionen zu gewährleisten.

Technologie und Nachhaltigkeit
* Motorisierte Verglasung zur Mikroklimakontrolle
* Hoch effiziente Klimatisierung
* Fußbodenheizung
* Solarpanels

Sicherheit
Gebäude zertifiziert nach Brandschutzvorschriften für professionelle Nutzung.

Betriebsbedingungen

Investition: 7.000.000 €

Struktur: Verkauf durch Share Deal
(spanische GmbH ohne Belastungen oder Verbindlichkeiten)

Zusätzliche Vermögenswerte: Die Sammlung von Skulpturen ist nicht im Preis enthalten. Möglichkeit einer unabhängigen Verhandlung.

Hinweis: Aufgrund der Einzigartigkeit und technischen Komplexität des Objekts wird eine persönliche technische Besichtigung empfohlen. Investitionsdossier verfügbar nach erster Kontaktaufnahme.