Büro zu verkaufen in El Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Industrieerbe und zeitgenössische Architektur im Stadtteil 22@

Gelegen 150 Meter vom Mittelmeer entfernt, vereint diese Immobilie ein authentisches Industrie-Lagerhaus aus dem Jahr 1900, das als historisches Kulturerbe erhalten wurde, mit einem zeitgenössischen Eingriff in Stahl und Glas, signiert von einem Architekten mit internationaler Anerkennung.

Mit 1.480 m², verteilt auf vier Ebenen, wurde das Objekt als ein Live-Work-Ökosystem für gemischte Nutzung konzipiert – ideal für private Headquarters, Unternehmensrepräsentation, kreative Produktion und eine Exekutivresidenz für das Top-Management.

Aufteilung
Haupt-Showroom mit zenitalem Licht, Kunstgalerie und beheiztem Innenpool
5 Wohnsuiten im Ultra-Luxus
Master Suite mit 150 m² mit verbundenem privatem Büro
Professionelle Küche und Executive-Living-Bereich
Jacuzzi und panoramische Terrassen mit domotischer Überdachung
Unterirdische Garage für 5 Fahrzeuge
Technikwerkstatt / Produktionsstudio mit 100 m²
Originale Cantina aus dem 20. Jahrhundert, erhalten im Gründungszustand

Technische Spezifikationen
Panoramafahrstuhl mit verglaster Ausführung
Fußbodenheizung und automatisierte, klimatisierte Dachabdeckung
Solarmodule und Regenwasserrückgewinnung
Schalldämmung für hohe Privatsphäre
Offizielle Brandschutz-Zertifizierung für die professionelle Nutzung

Investitionsstruktur
Target Price: 8.000.000 €
Strukturierte Transaktion über einen Share Deal
Spanische vermögensverwaltende Gesellschaft frei von Verbindlichkeiten und Eventualitäten
Potenzielle steuerliche Effizienzgewinne aus der professionellen Nutzung mit gemischter Nutzung

Die Skulpturenkollektion ist nicht in dem Verkaufspreis enthalten.