Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Ferienwohnungen mit Genehmigung für touristische Investitionen in Vera Playa, Almería

Wenn Sie eine touristische Investitionsimmobilie mit vollständig erteilter Lizenz und professionellem Management in Spanien suchen, steht Unique Vera Beach stellvertretend für eine der derzeit am besten strukturierten und sichersten Möglichkeiten im Gebiet von Vera Playa.

Das Objekt liegt nur 300 Meter vom Strand von Puerto Rey entfernt. Dieser touristische Komplex kombiniert moderne möblierte Apartments, garantierte Tourismuslizenz, einheitliches Management sowie Erwerbsoptionen mit steuerlichen Vorteilen.

Hierbei handelt es sich nicht um einen spekulativen Kauf.
Hierbei handelt es sich um eine strukturierte Hotelinvestition.

Warum ist Unique Vera Beach anders?

Im Unterschied zu den üblichen Second-Hand-Apartments in Vera Playa arbeitet Unique Vera Beach unter einem einheitlichen Modell der touristischen Bewirtschaftung.

Das bedeutet:

Touristische Lizenz bereits in Kraft
Professionelles Betreibergesellschaft-Management, das den Komplex führt
181 vollständig möblierte Apartments
Resort-eigene Leistungen (Pool, Fitnessstudio, Business Center, Gastrobar, Kinosaal, Kinderclub)
300 m zum Strand
5 Minuten bis zum künftigen AVE-Bahnhof

Das beseitigt die Unsicherheit, mit der viele Investoren konfrontiert sind, wenn sie Ferienvermietungs-Immobilien in Spanien kaufen.

Hervorzuhebende Merkmale der Investition

Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

Preise ab ca. 130.000 €

Vollständig möbliert und ausgestattet
Klimaanlage und WLAN
Tiefgarage
Gemeinschaftsanlagen im Resort-Stil
Mietsystem mit Verwaltung

Konzipiert für Käufer, die eine Mietinvestition ohne Eingreifen suchen, statt Immobilien für den persönlichen Gebrauch.

Steuerlich effiziente Erwerbsstruktur

Einer der größten Vorteile dieser Entwicklung ist ihre Kaufstruktur.

Käufer können erwerben unter:

Standardkauf (ITP)

7 % Grunderwerbsteuer

Oder

Steuerschuldner: IVA

Nur 1,2 % AJD

Mehrwertsteuer (IVA) wird gemäß dem Mechanismus der Steuerschuldnerschaft geregelt

Ideal für Käufer, die für Zwecke der Mehrwertsteuer als Unternehmer registriert sind

Bei einem Kauf von 180.000 € kann dies im Vergleich zu traditionellen Second-Hand-Käufen eine erhebliche Ersparnis bedeuten.

Wir geben Orientierung zum Ablauf und, falls erforderlich, stellen wir Sie mit spezialisierten Steuerberatern in Verbindung.

Professionelles Management – Operative Stabilität auf lange Sicht

Alle Apartments laufen unter einem einheitlichen Verwaltungssystem.

Wesentliche Merkmale:

Exklusiver Managementvertrag
Vermietung durch einen professionellen Betreiber
Monatliche Leistungsberichte
Verteilung auf den wichtigsten Buchungsplattformen
Empfang und Service für Gäste zentralisiert
Koordination von Bettwäsche, Reinigung und Instandhaltung

Dies stellt die Beständigkeit der Marke und die Stabilität der Auslastungssteuerung sicher.

Es ist für einen strukturierten Betrieb über lange Zeit ausgelegt.

Für wen ist diese Investition geeignet

Diese Gelegenheit ist ideal für:

Internationale Investoren, die Mieteinnahmen in Spanien suchen
Käufer, die es gewohnt sind, als für Zwecke der Mehrwertsteuer als Unternehmer registrierte Personen zu agieren
Langfristige Investoren, die ein strukturiertes Resort-Modell suchen
Kunden, die Einkünfte als passives oder semi-passives Einkommen anstreben

Es ist nicht für Käufer konzipiert, die unbegrenzte Flexibilität für ihren persönlichen Gebrauch suchen.

Lage: Vera Playa, Almería

Das exklusive Vera Playa liegt in Puerto Rey, einem der am stärksten etablierten Strandgebiete von Vera Playa.

In der Nähe von:

Mojácar (16 km)
Hafen Puerto Deportivo de Garrucha (8 km)
Desert Springs Golf Resort
Valle del Este Golf Resort
Naturpark Cabo de Gata
Flughafen Almería (45 Minuten)

Vera Playa zieht weiterhin nationalen und internationalen Tourismus an und treibt eine starke saisonale Nachfrage.

Häufige Fragen
Kann ich die Wohnung für mich nutzen?

Ja, vorbehaltlich vorheriger Ankündigung und Verfügbarkeit innerhalb des Verwaltungssystems.

Kann ich sie später weiterverkaufen? Ja. Die Immobilie kann als verwaltetes, Einnahmen generierendes Asset weiterverkauft werden.

Ist die touristische Lizenz garantiert?

Ja. Der Komplex arbeitet unter einem einheitlichen Modell der touristischen Bewirtschaftung.

Muss ich in Spanien wohnen?

Nein. Viele Eigentümer sind internationale Käufer.

Welche Steuern muss ich jährlich zahlen?

Die Eigentümer müssen die spanischen steuerlichen Pflichten im Zusammenhang mit den Mieteinnahmen erfüllen. Wir begleiten Sie im Prozess.

Warum mit Spanish Property Expert zusammenarbeiten?

Als lokaler Immobilienexperte mit Sitz in der Region Mojácar und Vera biete ich:

Klare Erklärung der rechtlichen Struktur
Transparente Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten
Ehrliche Bewertung der Eignung
Kenntnis des lokalen Marktes
Unterstützung während der Reservierung und bis zur Fertigstellung

Sie kaufen nicht einfach nur eine Wohnung.
Sie steigen in ein strukturiertes Investitionsmodell ein.

Fordern Sie das vollständige Investitions-Faltblatt an und die verfügbaren Einheiten

Die Verfügbarkeit ändert sich regelmäßig.

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Verfügbare Einheiten nach Ausrichtung

Erklärung der Kaufstruktur

Aufschlüsselung der geschätzten Kosten

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