Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Apartments mit Lizenz für touristische Investitionen in Vera Playa, Almería

Wenn Sie eine touristische Investitionsimmobilie mit vollständiger Lizenz und professionellem Management in Spanien suchen, stellt Unique Vera Beach eine der derzeit strukturiertesten und sichersten Möglichkeiten in der Gegend von Vera Playa dar.

Nur 300 Meter vom Strand von Puerto Rey entfernt vereint dieses Ferienresort moderne, möblierte Apartments, eine garantierte Touristenlizenz, ein einheitliches Management und Erwerbsoptionen mit steuerlichen Vorteilen.

Dies ist kein spekulativer Kauf.
Es handelt sich um eine strukturierte Hotelinvestition.

Wodurch unterscheidet sich Unique Vera Beach?

Im Gegensatz zu herkömmlichen gebrauchten Apartments in Vera Playa wird Unique Vera Beach nach einem einheitlichen Modell touristischer Bewirtschaftung betrieben.

Das bedeutet:

Touristenlizenz bereits erteilt
181 komplett möblierte Apartments
Resorteigene Einrichtungen (Schwimmbad, Fitnessstudio, Businesscenter, Gastrobar, Kinosaal, Kinderclub)
300 m vom Strand entfernt
5 Minuten vom zukünftigen AVE-Bahnhof entfernt

Dies beseitigt die Unsicherheit, der viele Investoren beim Kauf von Ferienvermietungsimmobilien in Spanien ausgesetzt sind.

Hauptmerkmale der Investition

Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

Preise ab circa 160.000 €

Vollständig möbliert und ausgestattet

Klimaanlage und WLAN

Tiefgaragenstellplatz

Gemeinschaftseinrichtungen im Resort-Stil

Verwaltetes Vermietungssystem

Konzipiert für Käufer, die eine vermietungsorientierte Investition ohne eigenes Eingreifen suchen, statt einer Immobilie zur privaten Nutzung.

Steuerlich effiziente Erwerbsstruktur

Einer der größten Vorteile dieses Projekts ist seine Kaufstruktur.

Käufer können auf folgende Weise erwerben:

Standardkauf (ITP)

7% Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP)

Oder

Kauf unter Anwendung der Steuerschuldnerschaft für die Mehrwertsteuer (IVA)

Nur 1,2% AJD (Actos Jurídicos Documentados)

Die Mehrwertsteuer (IVA) wird gemäß dem Mechanismus der Umkehrung der Steuerschuldnerschaft abgewickelt.

Ideal für Käufer, die als Unternehmer für Mehrwertsteuerzwecke registriert sind.

Bei einem Kauf von 180.000 € kann dies erhebliche Einsparungen im Vergleich zu traditionellen Gebrauchtimmobilienkäufen bedeuten.

Professionelles Management - Langfristige betriebliche Stabilität

Alle Apartments werden unter einem einheitlichen Managementsystem betrieben.

Hauptmerkmale:

Exklusiver Managementvertrag

Vermietung, die von einem professionellen Betreiber verwaltet wird

Monatliche Leistungsberichte

Vertrieb über die wichtigsten Buchungsplattformen

Zentrale Rezeption und Gästeservice

Koordination von Bettwäsche, Reinigung und Wartung

Dies gewährleistet Konsistenz, Markenstabilität und ein professionelles Belegungsmanagement.

Es ist für einen langfristig strukturierten Betrieb ausgelegt.

Für wen ist diese Investition geeignet

Diese Gelegenheit ist ideal für:

Internationale Investoren, die Mieteinnahmen in Spanien anstreben

Käufer, die sich wohl dabei fühlen, als für Mehrwertsteuerzwecke registrierte Unternehmer aufzutreten

Langfristig orientierte Investoren, die ein strukturiertes Resort-Modell suchen

Kunden, die passive oder halb-passive Einkünfte suchen

Sie ist nicht für Käufer konzipiert, die unbegrenzte Flexibilität für die persönliche Nutzung suchen.

Lage: Vera Playa, Almería

Das exklusive Vera Playa befindet sich in Puerto Rey, einer der etabliertesten Strandzonen von Vera Playa.

In der Nähe von:

Mojácar (16 km)

Puerto Deportivo de Garrucha (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Parque Natural de Cabo de Gata

Aeropuerto de Almería (45 Minuten)

Vera Playa zieht weiterhin nationalen und internationalen Tourismus an, was eine starke saisonale Nachfrage fördert.

Häufig gestellte Fragen
Kann ich das Apartment selbst nutzen?

Ja, vorbehaltlich vorheriger Ankündigung und Verfügbarkeit innerhalb des Managementsystems.

Kann ich es später weiterverkaufen? Ja. Die Immobilie kann als ertragsgenerierendes, verwaltetes Asset weiterverkauft werden.

Ist die Touristenlizenz garantiert?

Ja. Das Resort wird nach einem einheitlichen touristischen Betriebskonzept geführt.

Muss ich in España wohnen?

Nein. Viele Eigentümer sind internationale Käufer.

Welche Steuern muss ich jährlich zahlen?

Eigentümer müssen die spanischen steuerlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Mieteinnahmen erfüllen. Wir begleiten Sie durch den Prozess.