Apartment zu verkaufen in Puerto del Rey, Vera, Almería

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Vera – Einzigartiges Strandresort in Vera

Diese moderne Anlage im Resortstil bietet Ihnen die Vorteile des Immobilieneigentums ohne die täglichen Pflichten der Ferienvermietung. Der Komplex besteht aus 7 modernen Apartmentgebäuden mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die so gestaltet sind, dass sie viel Tageslicht, Komfort und ein großzügiges Wohnambiente im Freien bieten.

Preise ab 160.000 €
2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse
Begrenzte Verfügbarkeit – nur noch 5 Einheiten verfügbar

Alle Apartments verfügen über großzügige Terrassen und moderne Grundrisse.

Ausstattung des Apartments

Voll möbliert und bezugsfertig, inklusive:

Klimaanlage
Highspeed-WLAN
Voll ausgestattete Küche mit:

Geschirrspüler
Mikrowelle mit Backofen
Waschmaschine

Helle, moderne Innenräume für maximalen Urlaubskomfort
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau

Das einzigartige Vera Beach wurde als echtes Ferienresort konzipiert und bietet Annehmlichkeiten, die in der Gegend selten zu finden sind:

Außenpools
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Businesscenter (Coworking-Space)
Restaurant & Bar vor Ort
Kleiner Kinosaal
Kinderclub & Spielhalle

Diese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität des Apartments und die Zufriedenheit der Gäste erheblich.

Erstklassige Lage

Vera zählt zu den vielversprechendsten Regionen im Osten Almerías und ist bekannt für:

Über 5 km breite Sandstrände
Sauberes Mittelmeerwasser
Hervorragende Infrastruktur und Serviceleistungen
Starke Nachfrage nach Ferienunterkünften das ganze Jahr über

Highlights in der Nähe:

Dorf Mojácar & Strand Mojácar (8 km)
Yachthafen Garrucha und renommierte Fischrestaurants
Naturpark Cabo de Gata-Níjar
Wüste Tabernas
Cuevas de Almanzora & die Geode Pulpí
Golfplätze in der Nähe

Alle 18-Loch-Golfplätze:

Desert Springs Resort
Valle del Este Golf Resort
Marina Golf Mojácar

Ein vierter Golfplatz ist in Macenas geplant.

Ein zukünftiger AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof wird Veras strategische Position weiter stärken und langfristiges Kapitalwachstum fördern.

Warum in den einzigartigen Strand von Vera investieren?

– Garantierte Tourismuslizenz
– Vollständige Verwaltung der Mieteinnahmen
– Keine betrieblichen Sorgen
– Resortähnliche Ausstattung
– Erstklassige Lage mit Wachstumspotenzial
– Sicheres, strukturiertes Investitionsmodell

Steuer- und Eigentumsstruktur

Die Ferienwohnungen im Unique Vera Beach können unter zwei Steuermodellen erworben werden:

1. Kauf mit Grunderwerbsteuer

Der Käufer zahlt 7 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

2. Kauf als umsatzsteuerpflichtiger Käufer (Reverse-Charge-Verfahren)

Keine Umsatzsteuer oder Grunderwerbsteuer fällig
1,2 % Stempelsteuer (AJD) fällt an

In allen Fällen

Die Immobilie muss über die beauftragte Verwaltungsgesellschaft vermietet werden.

Eigentümer dürfen die Wohnung bis zu 60 Tage pro Jahr selbst nutzen.

Mieteinnahmen werden wie folgt in Rechnung gestellt:

21 % Umsatzsteuer
19 % Quellensteuer

Regelmäßige Umsatzsteuermeldungen und jährliche Steuererklärungen sind erforderlich.

Diese Struktur gewährleistet eine vollständig gesetzeskonforme, unkomplizierte Investition mit planbaren Renditen.