Villa zu verkaufen in Estepona, Málaga

Verteilt auf 3 Ebenen, auf einem privaten Grundstück von 419 m², ist diese exklusive Villa eine freistehende Immobilie, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und hohen Qualitätsstandards in der Bauweise zu genießen.

Sie verfügt über 382 m² Baufläche, von denen 282 m² auf die Innenfläche entfallen, und bietet eine ausgewogene und funktionale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, sowie einem vielseitigen Keller von 88 m². Die Hauptwohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, dank ihrer Südostausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Das offene Wohn-Esszimmer verbindet sich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und integriert den Außenbereich durch große Schiebetüren, die Zugang zu 100 m² Terrassen bieten. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Garten und einen privaten Pool, was eine ideale Umgebung für Entspannung oder Familiengenuss schafft.

Hervorzuhebende technische Merkmale:
• Struktur aus Stahlbeton und Plattenbalken, die Solidität und Langlebigkeit gewährleistet.
• Fassade verkleidet mit großformatiger Feinsteinzeugfliese, mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung und Luftkammer.
• Außenfenster aus PVC mit doppelt verglastem, emissionsarmem Glas (Planitherm oder ähnlich) für maximalen Wärme- und Schallschutz.
• Automatisierte Sicherheitsjalousien.
• Effizientes und nachhaltiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem von Panasonic.
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem, das die Innenraumluftqualität sichert.
• Indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Objekt.
• Energieeffizienzklasse A, maximale Effizienz und geringer Verbrauch.
Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt und vereint Komfort, zeitgenössisches Design und modernste Technologie in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol.

Lage
Gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft innerhalb des Dreiecks Estepona – Marbella – Sotogrande, einem exklusiven Ort im westlichen Teil von Estepona, nur 1 km vom Strand entfernt und mit hervorragendem Zugang zu Dienstleistungen und zur Stadt. Sie können aus über 60 Golfplätzen an der Costa del Sol wählen, mehr als 320 Sonnentage im Jahr genießen und eine perfekte Kombination aus Natur, Premium-Dienstleistungen und mediterranem Lebensstil erleben.