Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro.

Prächtiges Anwesen mit Blick auf den Golfplatz Costa Brava. Nur 10 Minuten von den Stränden entfernt gelegen, zeichnet sich dieses Haus durch sein einzigartiges, ebenerdiges Grundstück von 3000 m² aus – mit Blick auf die Berge und Loch 4 – sowie durch seine Authentizität und seinen Komfort.

Es besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 70 m², helles und geräumiges Esszimmer, unabhängige Küche, 1 Gäste-WC, 2 Doppel-Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer sowie 1 Suite mit eigenem Badezimmer und Dusche. Im ersten Stock: 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Keller: 2 Abstellräume, 1 Mehrzweckraum, derzeit ein Billardzimmer, und 1 Wäschekammer.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung, eine geräumige Garage und doppelt verglaste Fenster. Ein flacher und bewaldeter Garten mit viel Privatsphäre und einem großen Pool. Ein exklusives Objekt mit Charakter, Geschichte, pflegeleichter Ausführung und außergewöhnlichem Ausblick.

Golf Costa Brava Urbanisation in Santa Cristina d'Aro, Girona, ist ein exklusives Wohngebiet, umgeben von Natur. Die Objekte sind hauptsächlich luxuriöse Villen mit Gärten und privaten Pools, die modernes und mediterranes Design miteinander verbinden. Die Urbanisation bietet exklusive Dienstleistungen und hohen Sicherheitsstandard und schafft so eine privilegierte und ruhige Umgebung.

Santa Cristina d'Aro, gelegen an der Costa Brava, Girona, sticht durch seine natürliche Umgebung zwischen den Bergen von Gavarres und dem Massiv von Ardenya hervor. Es bietet eine Kombination aus bergiger Landschaft und der Nähe zu Stränden wie Sant Feliu de Guixols, S'Agaró (Playa Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca usw. Darüber hinaus ist es etwa 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Girona entfernt.

Ungefähre Fläche: 335 m² gebaut und 244,05 m² nutzbar. Zustand: Renovierungsbedürftig.

Energieeffizienzzertifikat Nr. (CEE); R1KP9YJ0R
Verbrauch / Emissionen: E260/F66
Bewohnbarkeitsbescheinigung; CHG00145726001

In einem angespannten Gebiet gelegen.

Energieeffizienzzertifikat Nr. (CEE); R1KP9YJ0R
Verbrauch / Emissionen: E260/F66
Bewohnbarkeitsbescheinigung; CHG00145726001

Lage: Avenida Montserrat, 172, 18, Santa Cristina d'Aro
Nutzfläche: 260 m²
Bebaute Fläche: 360 m²
Zustand: Wiederherzustellen
Übertragungssteuer: aktueller Satz
Notariats- und Eintragungskosten gemäß offiziellen Tarifen