Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Diese elegante Villa befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Lloret de Mar und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den herrlichen Stränden der Costa Brava, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Das 2006 mit hochwertigen Materialien erbaute und seit seiner Entstehung perfekt gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 759 m2 großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 346 m2, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt, die durch eine elegante Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer von 31 m2, das gemütlich und einladend ist und direkt auf eine angenehme, sonnige Terrasse führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente in privater Atmosphäre ist. Die voll ausgestattete Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu dieser Terrasse, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Von hier aus gelangt man zum Swimmingpool, der mit einer einziehbaren Abdeckung und einer neuen Pumpe ausgestattet ist, die 2025 installiert wurde. Der gesamte Außenbereich wurde so gestaltet, dass er nur wenig Pflege benötigt: Die Umgebung ist größtenteils gepflastert oder mit Rasenflächen angelegt, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine gepflegte Ästhetik bewahrt. Der mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzte Garten verleiht dem Anwesen Charme, Frische und Authentizität.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Doppelzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, während sich die beiden anderen Zimmer ein zweites Badezimmer teilen.
Die untere Ebene bietet großzügige Räume und ein hohes Gestaltungspotenzial: einen Weinkeller sowie einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als zusätzlicher Schlafbereich mit Badezimmer eingerichtet ist. Dieser Bereich ist vollständig mit Klimaanlage, Heizung und Wasseranschlüssen ausgestattet und ermöglicht die Schaffung einer völlig unabhängigen Wohnung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) oder kann in einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein professionelles Büro oder eine Gästewohnung umgewandelt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und verleihen dem Anwesen einen echten Mehrwert.
Eine große Garage für zwei bis drei Fahrzeuge mit Waschküche sowie ein Außenparkplatz für zwei weitere Autos vervollständigen das Angebot. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor. Die Villa ist an das Stadtgasnetz angeschlossen, was ein leistungsstarkes und wirtschaftliches Heizsystem gewährleistet. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz garantiert.