Reihenhaus zu verkaufen in San Juan de Aznalfarache, Sevilla

Wunderbare Gelegenheit, im Aljarafe Sevillano zu leben!
Schöne Wohnung in San Juan de Aznalfarache, im Barrio Alto, in einer Wohnanlage mit Gärten und Pool, 500 Meter von der U-Bahn-Station entfernt.
Die Wohnung verfügt über 184,11 m2, verteilt auf zwei Etagen plus fantastischem Keller mit 2 Einbauschränken, sehr vielseitig, wo Sie Ihr Fahrzeug parken, es als Besprechungsraum, Spielzimmer für die Kinder, Fitnessraum nutzen können......
Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, sehr gemütlich und komfortabel, mit Zugang zu einem schönen Patio mit motorisiertem Sonnenschutz, wo Sie großartige Mahlzeiten im Freien genießen können.
Die Küche ist unabhängig und möbliert, sehr komfortabel. In dieser Etage haben wir ein Schlafzimmer, das perfekt als Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC.
Die erste Etage ist auf vier große Schlafzimmer verteilt, drei davon mit Einbauschränken und zwei kompletten Bädern, beide mit Dusche, eines davon im Hauptschlafzimmer, zusätzlicher Schrank im Ankleidezimmer und Abstellraum/Waschküche.
Die Fenster sind aus Climalit mit weiß lackiertem Aluminium und Fliegengittern, die Türen aus Holz und der Boden aus Marmor. Die Wohnung ist klimatisiert mit zentraler Kälte-/Wärme-Klimaanlage mit unabhängigem Air Zone-System und Elektroboiler.
Sehr gut gelegen, neben der Plaza Mariana de Pineda und mit allen Arten von Dienstleistungen in Ihrer Nähe, Geschäfte, Schulen, Institute......
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarhonorar berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November des Notariatsportals.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.