Gewerbe zu verkaufen in Ciutat Vella, València Stadt, Valencia

Teilweise renoviertes Gewerbeobjekt im etablierten Viertel La Zaidía in Valencia, eine Gegend mit großer Sichtbarkeit und konstantem Durchfluss, umgeben von Nahversorgern, Dienstleistungen, öffentlichem Nahverkehr und dicht besiedelten Wohngebieten.

Das Objekt verfügt über 73 m2 Baugenehmungen? Wait: "m2 construidos" = 73 m2 gebaut. And 66 m2 útiles = 66 m2 Nutzfläche, mit einer umfassenden Renovierung, die weniger als ein Jahr her ist, was ein modernes, funktionales Erscheinungsbild schafft und bereit ist, ab dem ersten Tag Rentabilität zu generieren. Seine Verteilung ist vielseitig und ermöglicht eine leichte Anpassung an mehrere Geschäftstätigkeiten oder direkt auf Vermietung ausgerichtet.

Gelegen in einem der zukunftsträchtigsten Viertel der Stadt, zeichnet sich La Zaidía durch das Gleichgewicht zwischen Tradition und städtischem Wachstum aus. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und ganz in der Nähe des emblematischen Jardín del Turia, eine der größten Attraktionen Valencias, die eine hohe Passantenfrequenz, tägliche Aktivität und Lebensqualität in der Gegend bringt. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Dienstleistungen und Geschäftslokalen, ein Schlüsselfaktor für jeden Investor. Darüber hinaus ist es ein stark etabliertes Viertel mit Wohnhäusern, Schulen, Supermärkten, Gastronomie und hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt, was Stabilität und Kontinuität der Geschäftstätigkeit sicherstellt.

Ein weiterer Vorteil sind seine niedrigen Betriebskosten:

• IBI: 170 € jährlich
• Gemeinschaftskosten: 70 € vierteljährlich

Eine sehr attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einem aktuell renovierten, gut gelegenen Lokal mit hoher Rentabilitätsperspektive in einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Gegenden Valencias suchen.