Gewerbe zu verkaufen in Ciutat Vella, València Stadt, Valencia

Teilweise kürzlich renoviertes Geschäftslokal im etablierten Stadtteil La Zaidía in Valencia, einer Gegend mit großer Sichtbarkeit und ständigem Verkehr, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichem Verkehr und Wohngebieten mit hoher Bevölkerungsdichte.

Die Immobilie verfügt über 73 m2 Baufläche und 66 m2 Nutzfläche, mit einer umfassenden Renovierung, die vor weniger als einem Jahr durchgeführt wurde, was ein modernes, funktionales Bild vermittelt, das bereit ist, ab dem ersten Tag Rentabilität zu generieren. Die Aufteilung ist vielseitig und ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene kommerzielle Aktivitäten oder eine direkte Ausrichtung auf die Vermietung.

Das Lokal ist mit Klimaanlage, motorisierter Jalousie und einer Vorinstallation für eine Küche ausgestattet, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Darüber hinaus gibt es ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, das mehr Komfort und Funktionalität bietet.

Gelegen in einem der am stärksten wachsenden Stadtteile der Stadt, zeichnet sich La Zaidía durch sein Gleichgewicht zwischen Tradition und urbanem Wachstum aus. Es ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und ganz in der Nähe des emblematischen Jardín del Turia, einer der größten Attraktionen der Stadt, die eine große Anzahl von Menschen, tägliche Aktivitäten und Lebensqualität in die Gegend bringt. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Dienstleistungen und Geschäftsräumen, ein entscheidender Faktor für jeden Investor.
Außerdem ist es ein sehr etablierter Stadtteil mit Wohngebäuden, Schulen, Supermärkten, Gastronomie und hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt, was Stabilität und Kontinuität in der Geschäftstätigkeit gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Betriebskosten:

• IBI: 170 € jährlich
• Gemeinschaftskosten: 70 € vierteljährlich

Eine sehr attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einem aktualisierten, gut gelegenen Lokal mit hoher Rentabilitätsprognose in einem der lebhaftesten und wachstumsstärksten Gebiete Valencias suchen.