Wohnung zu verkaufen in Sarrià, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Sarrià, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, Büro und Parkplatz, frisch renoviert.
· Befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1969 mit Aufzug, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend.
· Mit 136 m² gebauter Fläche und 125 m² nutzbarer Fläche bietet diese Wohnung eine funktionale und komfortable Aufteilung.
· Sehr helles Wohnzimmer mit unverbautem Blick und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
· Verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer.
· Hat 2 komplette Badezimmer und ein Gäste-WC.
· Parkettböden. Aluminiumfenster.
· Zentralisierte Klimatisierung.
· Verfügt über einen Parkplatz, ein erheblicher Vorteil in dieser Gegend von Barcelona. 2. Parkplatz optional (Preis auf Anfrage).
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Einschreibekosten liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Diese frisch renovierte Wohnung besticht durch ihr modernes und elegantes Design. Mit 136 m² gebauter Fläche bietet sie einen großzügigen und hellen Raum dank ihrer Außenfenster. Genießen Sie eine private Terrasse und einen Balkon, perfekt zum Entspannen im Freien.
· Gelegen in einem der emblematischsten Stadtteile Barcelonas, bietet sie Dienstleistungen direkt vor der Tür. Die ausgestattete Küche und die Einbauschränke fügen Funktionalität und Komfort hinzu.
· Perfekt angebunden, mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen, die das Reisen in der Stadt erleichtern. Ideal für diejenigen, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen.