Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Lage in der etablierten Wohngegend Haza del Conde in Nueva Andalucía: Diese nach Süden ausgerichtete Villa bietet 248 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, erhöhten Grundstück von 1.265 m² mit offenen Blicken über das Mittelmeer. Im Jahr 2001 erbaut und mit viel Sorgfalt gepflegt, spiegelt die Architektur den klassischen andalusischen Einfluss wider: Kachel-Dächer, weiße Fassaden und hohe, gewölbte Decken. Dazu kommen Bodenbeläge aus Marmor sowie vollflächige Schiebetüren von der Höhe der Räume, die das natürliche Licht optimal nutzen.

Das Haus erstreckt sich überwiegend über eine Hauptebene und schafft so einen einfachen und praktischen Ablauf zwischen den verschiedenen Bereichen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen, hell und harmonisch proportioniert und verbindet sich nahtlos mit den Terrassen und dem Garten. Die Küche ist separat, jedoch in die tägliche Wohnstruktur integriert; sie ist auf Funktionalität ausgelegt und bietet gleichzeitig Ausblicke in den Garten. Die gesamte Aufteilung schafft eine natürliche Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privater Unterkunft – ideal für das ganze Jahr oder für die saisonale Nutzung.

Es gibt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit Terrassenzugang und Meerblick. Die Badezimmer sind in neutralen Tönen gehalten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Praktikabilität beim Empfangen.

Außen wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie den Marbella-Lifestyle aufgreift. Ein reifer, ebener Garten umgibt einen zentral platzierten privaten Swimmingpool und vermittelt ein Gefühl von Raum und Offenheit. Mehrere Terrassen bieten Bereiche für sowohl überdachtes als auch Essen im Freien, während ein freistehender Pool-Pavillon mit Sitzbereich und einer Außenküche den Unterhaltungsbereich erweitert – ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Einfahrt führt zu einem Carport mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge, und das Gelände ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit innerhalb dieser diskreten Wohnanlage zu gewährleisten. Die erhöhte Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag sowie für ununterbrochene Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.

Von dieser Adresse aus sind Bewohner nur wenige Minuten von einigen der begehrtesten Annehmlichkeiten Marbellas entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf, liegen in der Nähe und machen die Immobilie zum Herzen des Golf Valley. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen, Beach Clubs und gehobener Gastronomie ist nur eine kurze Fahrt entfernt; ebenso wie internationale Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit dem unmittelbaren Zugang zu dem lebendigen Lebensstil, der Nueva Andalucía und die größere Region Marbella prägt.