Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

In der etablierten Wohngegend von Haza del Conde in Nueva Andalucía gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Villa 248 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.265 m² großen, erhöhten Grundstück mit offenem Mittelmeerblick. 2001 erbaut und durchdacht gepflegt, spiegelt die Architektur den klassischen andalusischen Einfluss mit gefliesten Dächern, weißen Fassaden und hohen gewölbten Decken wider, ergänzt durch Marmorböden und bodentiefe Schiebetüren, die das natürliche Licht maximieren.

Das Haus ist überwiegend auf einer Hauptetage angeordnet, was einen einfachen und praktischen Fluss zwischen den Räumen schafft. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen, hell und gut proportioniert und verbindet sich nahtlos mit den Terrassen und dem Garten. Die Küche ist separat, aber in das tägliche Wohnlayout integriert, gestaltet für Funktionalität und mit Blick auf den Garten. Die gesamte Verteilung bietet eine natürliche Trennung zwischen sozialen Bereichen und privatem Wohnraum, was es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die saisonale Nutzung geeignet macht.

Es gibt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine geräumige Hauptsuite mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Die Badezimmer sind in neutralen Tönen mit hochwertigen Materialien gestaltet und bieten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Praktikabilität für Unterhaltungen.

Extern wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie den Lebensstil von Marbella umarmt. Ein reifer, ebener Garten umgibt einen zentral positionierten privaten Swimmingpool und schafft ein Gefühl von Raum und Offenheit. Mehrere Terrassen bieten Bereiche für sowohl überdachtes als auch im Freien gelegenes Essen, während ein separater Pavillon am Pool mit Lounge-Sitzgelegenheiten und einer Außenküche den Unterhaltungsbereich erweitert, ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Auffahrt führt zu einem Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit innerhalb dieser diskreten Wohnanlage zu gewährleisten. Die erhöhte Südausrichtung sorgt für hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie für ununterbrochene Ausblicke über die umliegende Landschaft bis zum Meer.

Von dieser Adresse aus sind die Bewohner nur wenige Minuten von einigen der begehrtesten Annehmlichkeiten Marbellas entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf, befinden sich in der Nähe und platzieren die Immobilie im Herzen des Golf Valley. Puerto Banús, mit seinem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen, Strandclubs und feiner Gastronomie, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie internationale Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu dem lebhaften Lebensstil, der Nueva Andalucía und die größere Region Marbella prägt.