Villa zu verkaufen in Parque Central, Estepona, Málaga

Magnificent Villa im zeitgenössischen Stil, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona entfernt, in einer natürlichen und privilegierten Umgebung mit totaler Privatsphäre und Panoramablick auf das Meer, die Berge, Gibraltar und Afrika. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 15.500 m², von denen 12.000 m² völlig eben sind, und bietet ausreichend Platz für einen Stall und Reitplatz, Tennisplatz und andere Freizeit- oder Sportmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über etwa 30 Olivenbäume, die die Produktion von eigenem Olivenöl ermöglichen, sowie einen Kiefernwald, der die Privatsphäre und den natürlichen Charme des Ortes verstärkt. Die Immobilie liegt auf 200 m Höhe und bietet einen Panoramablick von 280º.

Das Design der Villa zeichnet sich durch ihre elegante und moderne Architektur aus, mit reichlich natürlichem Licht und einer sorgfältig ausgewählten Dekoration, die einen schlichten und anspruchsvollen Stil widerspiegelt. Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort und Effizienz zu optimieren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und einem nachhaltigen Ansatz, der sie zu einem ökologischen und autarken Wohnsitz macht.

Darüber hinaus bietet diese Villa das beste Verhältnis von Wartungskosten zu Verkaufspreis an der gesamten Costa del Sol, mit außergewöhnlich niedrigen Kosten für eine Immobilie dieser Art: jährliche Grundsteuer von 3.087 €, geschätzter Stromverbrauch von etwa 1.059 € pro Jahr und Wasserverbrauch von 483 € jährlich. Sehr optimale Zahlen, wenn man die Größe des Anwesens, die bebaute Fläche, die weitläufigen tropischen Gärten und die Anwesenheit von Solarpanelen berücksichtigt, die ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verstärken.

Die Unterkunft verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Unabhängigkeit garantieren, sowie die Möglichkeit, ein siebtes Schlafzimmer im Duplexbereich einzurichten, um sich an die Bedürfnisse jedes Eigentümers anzupassen. Diese Aufteilung macht sie zu einem idealen Zuhause sowohl für große Familien als auch für die Aufnahme von Gästen mit totaler Privatsphäre. Die offene und voll ausgestattete Küche verbindet sich nahtlos mit den verschiedenen Wohnbereichen, sowohl innen als auch außen, die darauf ausgelegt sind, Funktionalität und Helligkeit zu maximieren und sich an verschiedene Umgebungen anzupassen: von Entspannungsbereichen bis hin zu perfekten Bereichen für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Außerdem umfasst sie einen Festsaal und einen separaten Bereich für Gäste, der die Freizeitmöglichkeiten erweitert, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu beeinträchtigen.

Die Wasserversorgung ist durch das kommunale Netz und ein privates Selbstversorgungssystem garantiert, was jederzeit Unabhängigkeit und Komfort sichert. Im Freien sind die Gärten sorgfältig gestaltet und gepflegt, mit verschiedenen Ruhebereichen und Chill-out-Zonen, um das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung zu genießen. Es gibt eine geschlossene Garage für mehrere Autos, einen großen Parkplatz mit Platz für mehr als 30 Fahrzeuge und einen multifunktionalen Bereich, der verschiedene Konfigurationen zulässt: Tennisplatz, Padel, Minigolf und sogar einen Hubschrauberlandeplatz, der Praktikabilität und Exklusivität an einem Ort vereint.

Zusammenfassend handelt es sich um eine außergewöhnliche Villa, die Luxus, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und eine unschlagbare Lage kombiniert, konzipiert für diejenigen, die einen hochwertigen Lebensstil in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol suchen.