Reihenhaus zu verkaufen in Cunit, Tarragona

REF: FS2120

BESCHREIBUNG:

Funktionales Reihenhaus im Herzen von Cunit, strategisch gelegen in der Nähe aller Dienstleistungen und nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand entfernt. Eine Lage, die den Unterschied macht: Sie ermöglicht es, im Alltag auf das Auto zu verzichten, bequem Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen zu erreichen und gleichzeitig die Küstenumgebung des Baix Penedès zu genießen.

Es handelt sich nicht nur um eine geräumige Wohnung, sondern um ein Haus, das darauf ausgelegt ist, echte Bedürfnisse nach Raum, Komfort und Familienleben zu erfüllen, was in Immobilien in der Nähe des Meeres nicht immer erreicht wird, wo kompaktere Typologien oder solche, die ausschließlich auf Zweitwohnungen ausgerichtet sind, vorherrschen.

VERTEILUNG:

Erdgeschoss:
Vom Haupteingang gelangt man in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, einem Element, das nicht nur ästhetische Wärme bringt, sondern auch eine effiziente Unterstützung in den kälteren Monaten bietet. Die Weite dieses Raumes ermöglicht eine klare Unterscheidung zwischen Wohn- und Essbereich, ohne ein Gefühl der Überfüllung, was in vielen Reihenhäusern durch engere Verteilungen eingeschränkt wird.

Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Hauptterrasse, wodurch der Innenraum nach außen verlängert wird und das Eindringen von natürlichem Licht begünstigt wird.

Die unabhängige, geräumige und funktionale Küche bietet eine ungewöhnliche Menge an Stauraum und Arbeitsfläche für diese Art von Wohnraum. Von hier aus gelangt man auf eine hintere Terrasse, die mit einem Grill ausgestattet ist, ein besonders attraktiver Raum für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte im Freien, mit mehr Privatsphäre im Vergleich zur Hauptfassade.

In dieser Etage finden wir ein Doppelzimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität, um die Nutzung von Treppen zu vermeiden. Abgerundet wird die Etage durch ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine praktische und moderne Lösung im Vergleich zu weniger funktionalen Badewannen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine unabhängige Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, wo sich auch ein Waschbereich befindet. Diese direkte Verbindung bietet Sicherheit und Komfort, insbesondere an regnerischen Tagen oder beim Zurückkehren mit Gepäck.

Erste Etage:
Der Ruhebereich beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Diese Konfiguration von vier Zimmern bietet mehr Vielseitigkeit im Vergleich zum Durchschnitt der Umgebung, wo Wohnungen mit drei Schlafzimmern vorherrschen.

Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem sehr sonnigen Balkon, der einen privaten Außenbereich bietet und das natürliche Licht verstärkt. In dieser Etage befindet sich das zweite komplette Badezimmer mit Dusche, das einen ausgewogenen Service für die Zimmer bietet und unangenehme gemeinsame Abhängigkeiten vermeidet.

AUSSTATTUNG UND QUALITÄTEN:

- Außenfenster aus Aluminium mit Climalit-System und Doppelverglasung, die die thermische und akustische Isolierung im Vergleich zu älteren Fenstern verbessert.
- Innenfenster in Weiß gestrichen, die die Helligkeit verstärken und eine aktuelle und neutrale Ästhetik bieten.
- Fliesenböden, widerstandsfähig, pflegeleicht und besonders geeignet für Wohnungen in Meeresnähe.
- Heizkörperheizung mit Stadtgas, ein homogenes und effizientes System, das ganzjährig Komfort garantiert.

UMGEBUNG:

Cunit zeichnet sich an der Costa Dorada durch seinen familiären Charakter, breite Strände und eine stabile Wohnatmosphäre das ganze Jahr über aus, nicht ausschließlich saisonal. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und wichtigen Verkehrswegen verstärkt sowohl seine Attraktivität als Hauptwohnsitz als auch als Option für eine Zweitwohnung mit Wertsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus vier Schlafzimmern, doppelter Terrasse mit Grill, Kamin, Garage mit direktem Zugang und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer soliden Alternative gegenüber kleineren Optionen oder solchen mit weniger Unabhängigkeit.