Wohnung zu verkaufen in Benestar-Sa Cabana, Marratxí, Mallorca

Erster Stock mit Balkon und Garage in Sa Cabaña, Marratxí, Illes Balears.

Diese Immobilie befindet sich in Sa Cabaña, innerhalb der Gemeinde Marratxí, einem der begehrtesten Wohngebiete für seine Ruhe, seine gute Organisation und seine hervorragende Anbindung an Palma. Es handelt sich um eine sehr gefragte Umgebung für Familien und für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen.

In der näheren Umgebung liegen etablierte Wohnviertel wie Pont d’Inca, Pont d’Inca Nou, Pla de na Tesa und Sa Cabaneta, was ein breites Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Bildungseinrichtungen und Sportbereichen mit sich bringt. Zudem verfügt das Gebiet über eine nahegelegene Metrostation und mehrere Bushaltestellen, was die täglichen Wege erleichtert, sowie über eine schnelle Anbindung über die Straße.

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Aufzug in einem gepflegten und instand gehaltenen Gebäude. Dank ihrer Ausrichtung und ihres Außencharakters genießt die Immobilie während eines großen Teils des Tages eine ausgezeichnete Helligkeit und schafft in allen Räumen eine angenehme und komfortable Atmosphäre.

Sie verfügt über 76,58 m² nutzbare Wohnfläche (gemäß Grundbuch) und 87 m² Wohnfläche (gemäß Kataster), die bequem und funktional aufgeteilt sind: Sie bietet eine geräumige, separate Küche mit eigenem Wäschebereich (coladuría), ideal für den Alltag, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, außenliegend und sehr hell, mit Zugang zu einem funktionalen Balkon mit freiem Blick. Der Ruhebereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon doppelt und eines ein einzelnes, alle gut beleuchtet mit natürlichem Licht. Es gibt keine Einbauschränke, sodass sich die Räume an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lassen.

Als Mehrwert ist eine private Garage-Stellfläche von 11,76 m² nutzbarer Wohnfläche (gemäß Grundbuch) enthalten – ein in der Gegend sehr geschätztes Element.

Es handelt sich um eine ideale Wohnung als Erstwohnsitz für Familien oder als Investition, gelegen in einem stabilen Gebiet mit hoher Nachfrage. Derzeit ist die Immobilie über einen mündlichen Vertrag vermietet.

Ihre Kombination aus Lage, Aufteilung, natürlichem Licht und Garage macht sie zu einer sehr ausgewogenen Option auf dem aktuellen Markt.

Eine Gelegenheit, komfortabel zu wohnen, gut angebunden zu sein und in einer der besten Wohngegenden von Marratxí eine hohe Lebensqualität zu genießen.

REF: P4191