Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Für Investoren.
Vielleicht ist das deine nächste Geldmaschine.
Diese Wohnung verfügt über eine Tourismus-Vermietungslizenz für kurzfristige Vermietungen.
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Buchungs- und Einkommensnachweise (bereits viele Buchungen für den Rest des Jahres 2026).
Professionelles Management durch ein Immobilienunternehmen, das bereit ist, alle Vermietungen zu organisieren.

Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock direkt am Strand in San Pedro, Marbella (jetzt zusätzlich auch mit virtuellen Rundgängen in diesem Exposé).

Eine seltene, komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit tropischen Terrassen in der begehrten Wohngegend Los Almendros II, San Pedro de Alcántara – nur wenige Schritte ins Zentrum, wenige Minuten zum Strand und mit bereits vorhandener Tourismus-Vermietungslizenz. Wenn du mit deiner Investition Einnahmen erzielen möchtest, ist diese Wohnung bereits eine etablierte und erfolgreiche Ferienvermietung.

Über die Wohnung:
Voll möbliert (optional), rollstuhlgerecht und durchgehend klimatisiert. Los Almendros ist ein Raum mit Wow-Effekt. Die Wohnung bietet drei übergroße Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und fernbedienten Deckenventilatoren; jedes Schlafzimmer führt direkt auf die fantastischen tropischen Terrassen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer umfasst ein Kingsize-Bett, einen Dreifachschrank (mit vorinstalliertem Safe) sowie einen Ankleidebereich angrenzend an das Badezimmer. Das en-suite-Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und bietet eine vollwertige begehbare Walk-in-Dusche mit thermo-gesteuerter Duscharmatur, LED-Spiegel und zwei schwimmend montierte Waschtisch-Einheiten mit Doppelbecken.

Schlafzimmer 2 besteht aus einem Kingsize-Bett und einem eingebauten Doppelschrank mit sensor-gesteuerter Beleuchtung.

Schlafzimmer 3 hat derzeit zwei Einzelbetten und verfügt über einen eingebauten Doppelschrank mit viel Stauraum.

Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über hochwertige Ausstattung und bietet eine vollwertige begehbare Walk-in-Dusche mit thermo-gesteuerter Duscharmatur sowie schwimmend montierte Waschtisch-Einheiten.

Neben den zwei kompletten Badezimmern gibt es außerdem ein Gäste-WC neben dem Wohnbereich.

Die offene Design-Küche überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung sowie erstklassigen Geräten und Armaturen – alles, was du brauchst, ist griffbereit.

Der Essbereich blickt auf die ruhigen Gemeinschaftsgärten von Los Almendros. Umgeben von duftenden tropischen Pflanzen ist der Bereich ideal zum Essen und Entspannen in klimatisiertem Komfort.

Das moderne Wohnzimmer bietet eine L-förmige Sitzecke mit einem Smart-TV-Unterhaltungssystem, das vollständig mit Apps für dein Freizeitvergnügen ausgestattet ist. Dieser außergewöhnliche Raum ist so gestaltet, dass er elegant und gleichzeitig modern wirkt und ein Gefühl von Entspannung und Wohlbefinden vermittelt.

Über die tropische Terrasse:
Die Terrasse ist als Außenbereich gestaltet – mit allem Komfort wie in Innenräumen. Bequeme Ledersessel mit „Slouch“-Optik bringen das Gefühl eines schicken Beach-Clubs in den Komfort deines eigenen Zuhauses. Umgeben von tropischen Palmen und Pflanzen verfügt der Bereich über einen fernbedienten Deckenventilator, damit du angenehm kühl bleibst, während du dich mit deinem Lieblingsgetränk entspannst.

Für die etwas kühleren Herbst- und Winterabende gibt es im Terrassenbereich einen Außen-Essbereich, ausgestattet mit zurückziehbaren Glasvorhängen und einem fernbedienten Deckenventilator – für eine perfekte Temperaturkontrolle.

Dieser Bereich eignet sich außerdem hervorragend als Büro, wenn du von zu Hause aus arbeitest.

Über den Bereich des Gemeinschaftspools:
Strikt nur für Bewohner: Die Anlage bietet zwei Schwimmbäder mit Sonnenliegen, umgeben von wunderschönen tropischen Gärten.

Die Anlage ist außerdem vollständig umzäunt und verfügt über Video-Einlass, Sicherheitkameras und einen Concierge.

Lage, Lage, Lage.
Neben dem erstklassigen Wohnstandard ist eines der großartigen Merkmale von Los Almendros seine Lage: wörtlich nur wenige Schritte ins Zentrum, ein zehnminütiger Spaziergang zum Strand und Puerto Banús ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein wenig über San Pedro de Alcántara:
San Pedro de Alcántara ist Marbellas verstecktes Juwel und hat einfach alles, wovon du träumen könntest. Es ist eine Stadt mit vielen Fußgängerstraßen, die von tropischer Flora und Fauna durchzogen sind, sowie unvergesslichen kulinarischen Erlebnissen vor Ort, bei denen du das frische Essen des Tages genießen kannst. Tief gelegene Strände mit edlen Strandrestaurants liegen direkt vor Puerto Banús.

Nur wenige Schritte von Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten der Stadt entfernt findest du etwas für jeden. Zwei Minuten ab der Haustür erreichst du die Promenade, die Heimat für eine Vielzahl von Attraktionen bietet – für die Jugend und jung Gebliebene: Kinderparks mit sicherem Fallschutz, ein Zip Wire für Kinder und Springbrunnen, alles umrahmt von fantastischen Tapas-Bars und gemütlichen Erfrischungsorten. Spaziere über die Fußgängerbrücke über die Promenade, um den großartigen Sonnenuntergang von San Pedro zu sehen, oder bewundere den majestätischen Berg La Concha.

Überquere die Promenade und du bist mitten im Herzen der Stadt mit Supermärkten, Geschäften, lokalen Boutiquen sowie Bars und Restaurants.

Gehe nach Süden und du landest direkt am Strand – mit seiner weitläufigen Strandpromenade, die sich über mehr als 20 km erstreckt.

Im Westen findest du einige der exklusivsten Strandresidenzen von Marbella, die schon lange von international renommierten Eigentümern bevorzugt werden.

Wende dich nach Osten und folge dem Fußweg entlang des Strandes bis nach Puerto Banús, nur drei Kilometer entfernt. Wer noch ein Stück weiter gehen möchte, bleibt dran und befindet sich dann im Zentrum der Stadt Marbella.

Zusammenfassung:
Wohnung im mittleren Stockwerk, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer.
2,5 Badezimmer.
Erbaut 147 m².
Terrasse 30 m².

Lage: Direkt am Strand, nahe Golf, nahe Hafen, nahe Geschäften, nahe Meer, nahe Stadt, nahe Schulen, Urbanisation.
Ausrichtung: Osten.
Zustand: Ausgezeichnet.
Pool: Gemeinschaftlich, Kinderbecken.
Klimakontrolle: Klimaanlage, kürzlich vorinstallierte A/C, warmes A/C, kaltes A/C.
Aussichten: Garten.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, nahe Verkehrsanbindung, private Terrasse, WiFi, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en-suite, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Marmorböden, doppelte Verglasung, Glasfaser.
Möblierung: Voll möbliert.
Küche: Voll ausgestattet.
Garten: Gemeinschaftlich.
Sicherheit: Gated Complex, Gegensprechanlage.
Parken: Tiefgarage, privat.
Versorgungen: Strom, Trinkwasser, Gas.
Kategorie: Ferienhäuser, Kapitalanlage, Luxus.