Villa zu verkaufen in Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Ein einzigartiges Anwesen in privilegierter Lage
Im Herzen der renommierten Wohnanlage Guadalmina Baja, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Costa del Sol, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Projekt nur wenige Meter vom Meer entfernt suchen.
Zwei Immobilien im traditionellen andalusischen Stil bilden zusammen ein einziges, weitläufiges Grundstück. Das spektakuläre Anwesen ist von ausgewachsenen Gärten, üppiger Vegetation und absoluter Privatsphäre umgeben.

Hauptmerkmale
Grundstück mit 3.908 m², Villa mit ca. 650 m² und separatem Gästehaus.
Grundstück mit 5.000 m², Villa mit ca. 450 m².
2 Pools, großzügige Veranden und Terrassen, Fitnessraum und üppige Gärten.
Bewohnbare Immobilien, ideal zur Modernisierung oder für die Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts.

Entwicklungsmöglichkeiten
1. Die bestehenden Villen renovieren, ihren ursprünglichen andalusischen Charme wiederherstellen und durch eine Trennmauer wieder voneinander unabhängig machen.
2. Zwei unabhängige, zeitgenössische Villen errichten und das Potenzial jedes Grundstücks in exklusiver Umgebung optimal ausschöpfen.
3. Die Grundstücke in vier Parzellen aufteilen, sodass vier Luxusvillen errichtet werden können (jeweils mindestens 2.000 m²), mit der Möglichkeit einer gemeinsamen Zufahrt mit Sicherheitsposten, um ein exklusives, abgeschlossenes Wohnensemble zu schaffen.

Eine privilegierte Lage
Guadalmina Baja steht für Eleganz, Ruhe und die Nähe zum Meer. Das gehobene Umfeld, breite, von Bäumen gesäumte Alleen, die Nähe zum Golfplatz Guadalmina, zu internationalen Schulen sowie zu Puerto Banús und zum Zentrum von Marbella machen die Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol.

Eine Investition mit Zukunftsperspektive
Ob als exklusiver Familiensitz oder als Investition mit hohem Potenzial – dieses Anwesen bietet Vielseitigkeit, langfristigen Wert und eine unschlagbare Lage.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas zu verwirklichen.

Anwendbare Bauordnung (UE-5)
Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
Maximale Geschossflächenzahl: 0,25 m²t/m²s
Maximale Grundstücksbebauung: 20 %

Hinweis zu den Bildern: Einige Fotos wurden möglicherweise mithilfe von Bildbearbeitungswerkzeugen, einschließlich künstlicher Intelligenz, digital optimiert, ausschließlich um Beleuchtung, Farben und die visuelle Präsentation zu verbessern. Diese Anpassungen sollen weder die wesentlichen Merkmale noch die Abmessungen oder die Raumaufteilung der Immobilie verändern.