Apartment zu verkaufen in Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Beschreibung der Wohnung
Dieses attraktive Duplex-Penthouse in einem sehr guten Zustand, gelegen in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Zone Las Marinas (km 0,5), nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Dénia und etwa 500 Meter vom feinen Sandstrand mit blauer Flagge entfernt.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock mit Aufzug (auch mit Zugang zur Tiefgarage) befindet, besticht durch ihre Größe, Helligkeit und funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer bebauten Fläche von etwa 125 m² bietet sie idealen Raum sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Freizeitnutzung oder als Investition, da sie über eine gültige Tourismuslizenz verfügt und eine nachweisbar gute Rentabilität bietet.
Im Hauptgeschoss gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und hervorragendem natürlichen Licht. Auf dieser Ebene finden wir auch ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, und verbindet sich mit einer großen verglasten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und derzeit als praktischer Wintergarten eingerichtet ist. Dieser Raum, mit einer Zone für die Waschmaschine, ermöglicht es, das ganze Jahr über einen offenen Blick auf den Tennisclub, die Berge und das Meer zu genießen.
Auf der gleichen Etage gibt es eine zweite nach Osten ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf den Montgó, das Schloss von Dénia, das Meer und die gemeinsamen Gartenbereiche mit Pool.
Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, einen Ankleideraum oder Umkleidebereich sowie Zugang zu einer dritten privaten Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und sich ideal eignet, um die Morgensonne in völliger Privatsphäre zu genießen.
Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche
Die Immobilie ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Rasen und Palmen, einem großen Gemeinschaftspool in ausgezeichnetem Zustand, zwei Padelplätzen und einem Concierge-Service. Die Anlage ist eingezäunt und bietet eine sichere, ruhige und angenehme Umgebung.
Im Preis enthalten ist ein privater Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.

Lage und Umgebung
Die Lage ist eines ihrer großen Pluspunkte. In Las Marinas km 0,5 gelegen, erlaubt es, das Zentrum von Dénia in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und den Strand nur 500 Meter entfernt zu genießen.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, ein Café, die Drogerie, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Auch ein sehr nahegelegener Tennisclub ist vorhanden. Eine ideale Gegend sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zum Genießen von Urlauben am Meer.