Villa zu verkaufen in Sitges, Barcelona

In der begehrten Wohngegend Levantina in Sitges gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den berühmten Mittelmeerstränden entfernt. Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Viertels und vereint auf einzigartige Weise fußläufige Erreichbarkeit mit ruhiger, privater Lage.

Die Villa wird derzeit umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien sowie edlen Oberflächen modernisiert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch der Stil deutlich verbessert werden. Sie wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten; die noch ausstehenden Arbeiten sind nicht im Preis inbegriffen. Der jetzige Eigentümer, der das Projekt bisher professionell betreut hat, steht dem zukünftigen Käufer gerne zur Seite, um die Renovierung abzuschließen. Eine detaillierte Liste der noch ausstehenden Arbeiten und Kostenvoranschläge ist auf Anfrage erhältlich.

Im Inneren besticht das Erdgeschoss durch ein helles, offenes Raumkonzept, das Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Eine elegante Kochinsel definiert den Küchenbereich, während große Öffnungen auf zwei separate Terrassen führen: eine großzügige Terrasse von ca. 60 m², die sich um die Rück- und Seite des Hauses erstreckt, und eine zweite Terrasse von ca. 10 m², die direkt an Garten und Pool angrenzt – ideal für ein fließendes Wohnen und gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss bietet die großzügige Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer en suite und Zugang zu einem privaten Balkon. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste.

Das großzügige, 155 m² große Untergeschoss steigert die Attraktivität des Hauses zusätzlich. Diese vielseitig nutzbare Ebene umfasst einen Mehrzweckraum, der als viertes Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder Heimkino dienen kann, sowie ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Neben dem privaten Garten bietet das Haus auch einen direkten Zugang über ein Hintertor zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereich mit angelegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool, der sich ideal eignet, um lange Sommertage in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein durchdacht modernisiertes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Sitges zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in Sitges, im Stadtteil Levantina. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 275 m² und eine Nutzfläche von 176 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.295.000 €.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) liegt unter der Nummer CHB03190114 vor und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): Nein.