Wohnung zu verkaufen in Centro, Estepona, Málaga

Investitionsmöglichkeit: Wohnung im Zentrum von Estepona (Belegte Immobilie)
Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Estepona. Es handelt sich um eine geräumige und helle Wohnung, die sich an einem privilegierten Standort befindet, ideal für diejenigen, die nach Vermögenswerten mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Städte an der Costa del Sol suchen.
Geplante Verteilung: 2 Schlafzimmer: Geräumig und gut angeordnet. Wohn-Esszimmer: Mit Zugang zu freiem Blick auf das Stadtzentrum. Separate Küche. Gebäude mit Aufzug.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Estepona, umgeben von allen Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentren und nur wenige Gehminuten vom Strand La Rada entfernt. Ein Standort, an dem die Mietnachfrage konstant ist und der Bodenwert stetig steigt.
Besichtigungen im Inneren sind nicht möglich. Der Preis wurde unter Berücksichtigung dieser rechtlichen Situation angepasst. Ideal für Käufer mit Liquidität oder Investoren. Preis unter Marktwert: Eine einzigartige Gelegenheit, ein Vermögen im Zentrum zu erwerben, zu einem Bruchteil seines tatsächlichen Wertes. Premium-Lage: Das Zentrum von Estepona ist eine sichere Investition. Ausblick: Wohnung in höherer Lage mit freiem Blick, ein sehr geschätztes Extra nach der Wiederherstellung der Immobilie.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Kaufpreis (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).
• Verkäuferprovision: im PVP enthalten.