Reihenhaus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Diese Immobilie in der Gegend von Carlinda in Málaga verfügt über insgesamt 218 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und Bereiche. Die Immobilie wurde komplett renoviert und bietet eine funktionale, optimal genutzte Raumaufteilung.

Die Aufteilung ist wie folgt:
• Souterrain: 52 m². Für die Nutzung als Freizeitzone, Abstellraum oder zusätzlichen Raum.
• Erdgeschoss: 109 m², einschließlich einer vorderen Terrasse, ideal für Aktivitäten im Freien oder zum Entspannen.
• 1. Etage: 56 m². Hier befinden sich die Schlafräume und Ruhebereiche, mit hohen Decken, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln.

Die wichtigsten Merkmale sind:
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Zwei vollständige Badezimmer mit modernen Ausführungen.
• Ein ausgestattete Küche mit integrierter Terrasse, sodass zusätzlicher Raum genutzt werden kann; das sorgt für mehr Helligkeit und Funktionalität im Wohnbereich.
• Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz.
• Klimaanlage und zentrale Heizung.
• Innenhöfe, offene Terrassen und verglaste Terrassen.
• Ausrichtung Süden mit freien Ausblicken und guter natürlicher Beleuchtung.

Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gebiet, in der Nähe von Busverbindungen, Supermärkten, medizinischen Zentren, Schulen, Universitäten und Parks. Außerdem sind es nur wenige Minuten bis zur Küste.

Energiezertifikat: E.

• Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasters oder auf den Wert der Urkunde, wobei der jeweils höhere Wert gilt (der exakte Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab). Unbeschadet von ermäßigten Steuersätzen von 3,5% bzw. 6%, die je nach persönlicher Situation des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird fällig auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis, der jeweils höhere Betrag.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, geregelt im Anhang I des Königlichen Gesetzesdekrets 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Grundbuchkosten (Registro de la Propiedad): Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif abgerechnet, der im Anhang I des Königlichen Gesetzesdekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Kosten für die Verwaltung (Gestoría): Die Gebühren für die Abwicklung der Verwaltung, die Steuerliquidation und die Eintragung im Register belaufen sich auf 300 € (inkl. IVA).