Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubau mit Meerblick in Castell-Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Wir präsentieren Ihnen diese freistehende Villa im modern-kubischen Stil mit einer bebauten Fläche von 350 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Diese Neubauimmobilie, errichtet im Jahr 2026, wird in optimalem Zustand übergeben. Ihr Hauptvorteil ist die Verbindung eines nachhaltigen Designs mit Meerblick und damit ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort und technische Effizienz vom ersten Tag an maximiert.

Die Wohnfläche ist funktional auf drei Etagen verteilt, die vollständig durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Das Hauptgeschoss ist für den Alltag konzipiert und vereint Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Ruhebereich bietet vier Doppelzimmer. Alle verfügen über ein Bad en suite, hervorzuheben ist eine Hauptsuite mit Ankleideraum. Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Badezimmer, einschließlich zweier strategisch platzierter Gäste-WCs.

Technisch überzeugt die Villa mit der Energieeffizienzklasse A und einem Verbrauch von 37 kWh/m² pro Jahr. Ausgestattet ist sie mit Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarenergie. Die Bodenbeläge kombinieren elegante Fliesen- und Parkettoberflächen. Die untere Etage verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen, offenen Mehrzweckraum, ideal als Fitnessraum oder Gästeapartment, mit direktem Zugang zum Garten.

Gelegen an der südlichen Costa Brava garantiert diese Adresse eine hervorragende Südausrichtung und ein etabliertes Wohnumfeld. Aufgrund der Ausstattung der neuesten Generation, der großzügigen Raumverhältnisse und des freien Blicks auf das Wasser stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Erwerbsmöglichkeit für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz mit allen aktuellen Annehmlichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre verlangen.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt im Besonderen über mehr als 2 Kilometer Strand sowie eine Reihe kleiner Buchten wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und die hochwertigen Dienstleistungen, die wir das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort finden, zählen zu seinen wichtigsten Attraktionen.

Außerdem bietet er ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot mit Orten wie der römischen Villa Pla de Palol, gegründet im 1. Jahrhundert v. Chr., oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse eingestuft.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe am Meer und an den wichtigsten Verkehrsachsen aus.