Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubau mit Meerblick in Castell-Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Le presentamos diese freistehende Villa im modern-kubischen Stil mit einer bebauten Fläche von 350 m² auf einem Grundstück von 800 m². Diese Neubauimmobilie, errichtet im Jahr 2026, wird in optimalem Zustand übergeben. Ihr Hauptvorteil ist die Verbindung eines nachhaltigen Designs mit Meerblick und bietet Ihnen ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort und technische Effizienz vom ersten Tag an maximiert.

Das Haus ist funktional auf drei Etagen verteilt und vollständig durch einen privaten Orona-Aufzug verbunden. Das Hauptgeschoss ist für den Alltag konzipiert und integriert Wohn- und Essbereich sowie eine Küche der Marke Santos, ausgestattet mit Miele-Geräten, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Ruhebereich umfasst vier Doppelzimmer. Alle verfügen über ein Bad en suite, hervorzuheben ist eine Master-Suite mit Ankleide. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Bäder (einschließlich zwei Gäste-WCs), alle mit Unterputzarmaturen von Rovira ausgestattet.

Technisch überzeugt die Villa durch die Energieeffizienzklasse A (37 kWh/m²/Jahr), gewährleistet durch eine hochwertige Dämmung mit Cortizo-Aluminiumfenstern und emissionsarmen Verglasungen. Sie ist mit Solarenergie sowie Daikin-Klimatechnik für das Kanalluftsystem und die Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden kombinieren elegante Keramikoberflächen Mikonos Couvet Stone und Parkett Kronoswiss Origin 14mm Aquastop. Das Untergeschoss bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen großen, offenen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal als Fitnessraum oder Gästeapartment.

In der südlichen Costa Brava gelegen, garantiert diese Adresse eine hervorragende Südausrichtung und ein etabliertes Wohnumfeld. Aufgrund der Ausstattung der neuesten Generation, der großzügigen Räume und des freien Blicks aufs Wasser stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Erwerbsmöglichkeit für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz mit allen aktuellen Annehmlichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre verlangen.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt konkret über mehr als 2 Kilometer Strand sowie eine Reihe kleiner Buchten wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, das Freizeitangebot und die hochwertigen Dienstleistungen, die wir das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort finden, gehören zu seinen wichtigsten Anziehungspunkten.

Außerdem bietet es ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot mit Orten wie der römischen Villa Pla de Palol, gegründet im 1. Jahrhundert v. Chr., oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und zum Kulturgut von nationalem Interesse erklärt.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe dem Meer und den wichtigsten Verkehrsachsen aus.