Finca/Landgut zu verkaufen in La Aparecida, Cartagena, Murcia

Landhaus in La Aparecida – Raum, Ruhe und ausgezeichnete Lage

Charmantes Landhaus zu verkaufen, gelegen in La Aparecida, nur einen Schritt von Cartagena entfernt, in einer strategisch günstigen Lage ganz in der Nähe des Industriegebiets und von Einkaufszentren wie dem Espacio Mediterráneo. Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen: Parks, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und vieles mehr, was sie zu einer idealen Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Wochenendausflüge macht.

Das Hauptgebäude ist aufgeteilt in: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, 1 Badezimmer, 4 vielseitige Räume (Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer usw.). Von der Wohnung aus gelangt man zu einem großen Hinterhof mit mehreren Lagerräumen. Zusammen mit dem Haus und diesen Nebengebäuden verfügt die Immobilie über 210 m2 Baufläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Arbeitsbereich, Lager, Werkstatt oder sogar Erweiterung. Vom Hof aus gelangt man zu einem spektakulären Grundstück von 800 m2 mit Obstbäumen, perfekt um die Natur zu genießen, einen eigenen Garten anzulegen, einen Pool zu installieren oder einen großzügigen Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe eines Landhauses mit dem Komfort suchen, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt zu haben.

Zusätzliche Kosten sind im Verkaufspreis für Immobilien der zweiten Übertragung nicht enthalten:
• Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP):
Der geltende Steuersatz in der entsprechenden autonomen Gemeinschaft wird je nach persönlicher Situation des Käufers angewendet. Diese Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.
• Mit Ermäßigung: 3%
• Ohne Ermäßigung: 7,75%
• Notarkosten:
Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung festgelegt, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
• Grundbuchkosten:
Die Eintragung des Kaufvertrags im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, in Rechnung gestellt.