Gewerbe zu verkaufen in El Terreno, Palma de Mallorca, Mallorca

Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten Lagen von Palma, in der Carrer de Joan Miró.

Es handelt sich um ein innerstädtisches Grundstück, das derzeit über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügt, von denen eine vermietet ist und sofortige Rendite erzielt, und die andere mit Reform- und Wertsteigerungspotenzial. Im oberen und hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine eingetragene und urkundlich festgehaltene Wohnung, was rechtliche Sicherheit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wird sowohl als renditebringender Vermögenswert als auch wegen ihres hohen städtebaulichen Entwicklungspotenzials verkauft.

- Bebauungspotenzial:

Möglichkeit, 2 unabhängige Wohnungen zu errichten.
Bis zu 3 bebaubare Geschosse.
Fassadenbreite ca. 10 Meter.
Bebaubarer Tiefenmaß 9 Meter.
Ungefähr 90 m2 pro Geschoss.

Dies erlaubt die Planung von zwei Einfamilienhäusern oder alternativ die Beibehaltung des Schemas mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Geschossen, wodurch die Rentabilität optimiert wird.

Ideal für Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die ein Wohnprojekt in einer Nachfrage- starken Lage realisieren möchten.

Außerdem besteht die Möglichkeit, das rückwärtige Gebäude mit Zugang über Carrer de George Bernanos 5 zu erwerben, was die Entwicklungsoptionen und das Umfang des Projekts erheblich erweitern würde.

Eine vielseitige Immobilie mit aktuellen Einnahmen und großem Zukunftspotenzial.