Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von Natur umgeben, bietet diese Villa eine schwer zu findende Kombination: Komfort auf einer Ebene, Privatsphäre und ein Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von 2.679 m² und verfügt über 476,5 m² bebaute Fläche. Die Hauptebene umfasst 214 m², während die untere Ebene 262 m² offenen Raum bietet, mit viel natürlichem Licht und eigenem Außenzugang – ideal für eine Garage, ein Fitnessstudio, einen Freizeubereich oder sogar eine separate Wohnung.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Naya nach Süden, von der aus man ungehinderte Ausblicke genießen kann. Von dort gelangt man in das Hauptwohnzimmer mit Kamin und in das separate Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche bietet eine Speisekammer und die Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen. Außerdem gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Kamin – ideal als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein Gäste-WC.

Der Ruhebereich umfasst drei Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Norden.

Im Außenbereich vereint der eingewachsene Garten Obstbäume und völlige Privatsphäre und lässt genügend Raum für einen Swimmingpool und Bereiche zum Entspannen und Spielen.

Die Immobilie verfügt über 3.534 m² als baubare Grundstücksfläche (urbanisierbar), mit einem Umparzellierungsprojekt, das eine Aufteilung in bis zu vier unabhängige Parzellen ermöglichen würde und damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten schafft.

Darüber hinaus stehen weitere 5.000 m² zur Verfügung, die in einen PAI integriert sind und noch der Entwicklung bedürfen – das erweitert die zukünftigen Optionen erheblich.

Insgesamt umfasst das Anwesen 11.113 m² und stellt damit eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl um mehrere Wohnhäuser zu bauen, als auch für diejenigen, die eine Investition mit großem urbanistischem Potenzial suchen.