Firma/Unternehmen zu verkaufen in Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Teneriffa

Erste Reihe TF-1 | 20 Parkplätze | 7.500 kg/m² | Ausstattung inklusive
Zu verkaufen ist ein gewerblich-industrielles Gebäude in erster Reihe zur Autobahn in Las Chafiras (San Miguel de Abona), mit maximaler Sichtbarkeit von der TF-1 und Zugang über beide Straßen, die das Grundstück umgeben, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite.
Aktiv mit großem Format und vielseitiger Konfiguration, ideal für:
• Auto- oder Nutzfahrzeughändler
• Ausstellung von schweren Maschinen
• Großfläche oder Unternehmens-Showroom
• Großhandelsverteilung oder Logistikzentrum
• Unternehmenssitz mit Verkaufs- und Lagerbereich
• Vermögensinvestition
Hauptdaten
• Grundstück: 2.528 m²
• Gesamtfläche: 4.787 m²
• Baujahr: 2002
• IBI: 6.800 €/Jahr
• Tragfähigkeit: 7.500 kg/m²
Die Widerstandsfähigkeit der Decke ermöglicht die Ausstellung von Fahrzeugen, schweren Maschinen oder hochbelastenden Handelsaktivitäten.
Verteilung
• Erdgeschoss – 1.410 m² Verkaufsfläche
• Untergeschoss -1 – 1.464 m² gewerblich (Haupteingang)
• Untergeschoss -2 – 1.464 m² Lager mit Zufahrt für Be- und Entladung
• Obergeschoss – 449 m² Büros + 65 m² Wohnung
Interne Kommunikation über Aufzug und mechanische Rampe.
Betriebsfähigkeit und Wettbewerbsvorteile
Eingang über beide Straßen (Vorder- und Rückfassade)
Unabhängiger logistischer Zugang
Privater Frontparkplatz mit 20 Stellplätzen
Brandschutzsysteme in Ordnung
Klimaanlage
Fenster mit Wärme- und Schallschutz
Strategische Lage
Gelegen im Industriegebiet Las Andoriñas – Las Chafiras, einer der wichtigsten Handels- und Industriekorridore im Süden von Teneriffa, mit einem konsolidierten Unternehmensumfeld und hoher Sichtbarkeit.
Geeignet für Investitionen durch RIC.
Einzigartiges Gebäude aufgrund von Lage, Volumen, Sichtbarkeit, struktureller Kapazität und logistischer Konfiguration.