Villa zu verkaufen in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Dieses gemütliche Haus mit 245 m² bebauter Fläche, errichtet im Jahr 2008, befindet sich in der ruhigen Urbanisierung La Gramoia. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von 456 m², auf dem natürliches Licht und der Zugang zum Garten jeden Raum prägen und ein komfortables sowie funktionales Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss besticht die Wohn- und Essfläche durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Veranda, ideal, um Mahlzeiten im Freien neben dem privaten Pool und dem Grillbereich zu genießen. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit Waschbereich öffnet sich ebenfalls nach außen und erleichtert so den Alltag. Auf derselben Ebene verfügt das Haus über ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage, die mit dem Inneren verbunden ist und eine hohe Alltagstauglichkeit bietet.

Im Obergeschoss bietet der Ruhebereich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere zusätzliche Doppelzimmer und ein zweites komplettes Badezimmer. Einer der Balkone wurde als Studio oder Arbeitsbereich eingerichtet und schafft so einen hellen Arbeitsplatz mit Panoramablick auf die Berge.

Der Außenbereich ist eine natürliche, pflegeleichte Oase: Obstbäume wie Zitronenbäume, Platanen, Feigenbäume und Weinreben umgeben das Grundstück. Mit Abstellraum, Werkstatt und zusätzlichen Lagerräumen ist dieses Haus eine ideale Option für alle, die das Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Nähe sowohl zum Meer als auch zu den Bergen suchen.

Immobiliendetails
Zustand: Renoviert.
Nutzfläche: 245 m²
Bebaute Fläche: 456 m²
Baujahr: 2008
Energieeffizienz: Verbrauch: E (159 kWh/m² Jahr)
Emissionen: D (33 kg CO2/m² Jahr)
Registro CEE: PSNCJQX4Q
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00654825001
Professionelle Daten: API Nr. 680 | AICAT Nr. 1545