Finca/Landgut zu verkaufen in Tivenys, Tarragona

Ein charmantes Landhaus mit einer Dachterrasse, die einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet, gelegen in einem ruhigen ländlichen Tal in Tivenys, Tarragona, nur 15 Autominuten von Tortosa entfernt. Vollständig im Erdgeschoss errichtet, besteht die Immobilie aus einem einzigen Hauptraum und einer überdachten Außenveranda, abgeschlossen mit einem traditionellen schrägen arabischen Ziegeldach. Der Hauptraum hat eine Bebaute Fläche von 27,67 m² und eine nutzbare Fläche von 23,59 m², während die Veranda 14,83 m² hinzufügt, was eine Gesamtbebauung von 42,50 m² auf einem großzügigen Grundstück von 13.243 m² ergibt.
Die Immobilie verfügt über optimierte Wasserinstallationen, einschließlich einer Leitung vom Bewässerungsnetz, das das Haus versorgt, verbunden mit der lokalen Wassergenossenschaft. Es gibt eine biologische Klärgrube mit einer Kapazität für 6–8 Personen, und kaltes und warmes Wasser ist in Küche, Bad und Dusche verfügbar, erhitzt durch einen Butangas-Wassererhitzer. Die Elektrizität ist vollständig autark dank drei Solarpaneelen und einem Lithium-Batteriesystem, mit der Möglichkeit, bei Bedarf weitere Paneele und Batterien hinzuzufügen, um die Energieversorgung zu erhöhen. Der Hauptraum verfügt über einen funktionierenden Kamin, und die Außenküche mit Warmwasser und Kühlschrank kann verglast werden, um die Dachstruktur zu nutzen, die auch die Terrasse mit ihrem Panoramablick trägt.
Die Finca produziert zwischen 5.000 und 7.000 Kilo Oliven pro Jahr und etwa 2.000 Kilo Johannisbrotbaum, abhängig von den klimatischen Bedingungen, und bietet eine produktive und ruhige Umgebung.
Tivenys ist ein ruhiges Dorf mit grundlegenden Annehmlichkeiten, während Tortosa, nur 15 Autominuten entfernt, Supermärkte, Banken, medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Attraktionen bietet. Die Immobilie ist gut über die AP-7-Autobahn und die Hauptstraßen der Region angebunden, mit dem Flughafen Reus etwa 90 km entfernt und dem Flughafen Barcelona El Prat etwa 200 km. Naturliebhaber werden es genießen, nur 15 Gehminuten vom Ebro entfernt zu sein, umgeben von spektakulären Landschaften und völliger Ruhe.
Verkauft ohne “Cédula de Habitabilidad”, kann das Haus mit geringfügigen Renovierungen in eine vollständige Residenz umgewandelt werden. Unser Team unterstützt bei NIE, Aufenthaltstitel und anderen administrativen Formalitäten für internationale Käufer. Der Zugang zur Immobilie ist ausgezeichnet, fast vollständig asphaltiert bis zum Ende, mit einem nahegelegenen Nachbarn und unbefestigtem Grundstück, das die volle Nutzung dieses großartigen Anwesens ermöglicht.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein autarkes Landrefugium in Tarragona zu erwerben, das ländliche Ruhe, produktives Land und einfache Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten kombiniert. Mit Wasser, Strom und bezugsfertig nach kleineren Anpassungen stellt diese Immobilie einen perfekten schlüsselfertigen ländlichen Rückzugsort dar. Solche Objekte bleiben nicht lange auf dem Markt.