Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Freistehendes Haus mit touristischer Lizenz, Panoramablick auf Meer und Berge sowie absoluter Privatsphäre in der Urbanisation Casa Nova, nur 4 km vom Zentrum und Strand von Sant Feliu de Guíxols entfernt.

Das 1981 erbaute Haus bietet 211 m2 Wohnfläche auf einem 1.230 m2 großen Grundstück, zuzüglich einer 48 m2 großen Garage und 57 m2 Terrassen.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick
• Voll ausgestattete offene Küche
• 3 Doppelzimmer
• 1 Einzelzimmer
• 2 Badezimmer (renoviert 2024)

Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auch das Wohnzimmer ist klimatisiert (warm/kalt).

Im Obergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitbereich eignet und Zugang zu einer großen offenen Terrasse bietet. Im Untergeschoss befinden sich eine große überdachte Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Das Anwesen besticht durch einen atemberaubenden Infinity-Pool aus dem Jahr 2024, der perfekt ausgerichtet ist, um die Aussicht zu genießen und die Attraktivität für Ferienvermietungen zu maximieren.

Die Rückseite des Grundstücks bietet direkten Zugang zu einem Waldstück und somit eine privilegierte, naturnahe Lage.

Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Eine vielseitige Immobilie: ideal als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.

Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.