Finca/Landgut zu verkaufen in Cantoria, Almería

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 614 m² und liegt nur 15 Autominuten vom Dorf Arboleas und allen Annehmlichkeiten entfernt. Es gibt eine Tapas-Bar, die weniger als 5 Autominuten entfernt ist und Lebensmittel verkauft. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage und bietet weitreichende Ausblicke auf das Land und die Berge. Sie liegt in einem Weiler mit ähnlichen traditionellen Immobilien, sodass sie nicht isoliert ist, aber vollständige Privatsphäre, Ruhe und Frieden bietet. Das Haus ist so aufgeteilt, dass es vielseitig ist und sich leicht als 4 unabhängige Mietobjekte nutzen lässt, falls erforderlich. Es wird praktisch wie gesehen verkauft, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen, und ist bereit, dem anspruchsvollen Käufer fast sofort ein sehr gutes Einkommen zu generieren. Es hat derzeit keine Touristenlizenz, aber diese kann leicht und kostengünstig beantragt werden.

Im Erdgeschoss gibt es doppelte Tore, die zu einem Parkplatz abseits der Straße und einer vorderen Terrasse mit Sitzgelegenheiten führen, von der aus man die Aussicht genießen kann. Es gibt auch einen pflegeleichten Garten mit etablierten Bäumen, die in den Sommermonaten dringend benötigten Schatten spenden, sowie ein Wassermerkmal. Von dieser Terrasse aus gelangt man in eine sehr nützliche Abstellkammer, die auch die Waschmaschine beherbergt. Von hier führen doppelte Türen in eine Eingangshalle mit einem Doppelzimmer auf jeder Seite, beide mit doppelten Türen, die zur Terrasse führen. Ein Durchgang führt dann in ein geräumiges Zen-Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht. Rechts führt ein kleiner Flur zu einem großen, traditionell gestalteten Duschbad mit einem Porzellanspülbecken. Es gibt eine Treppe, die in das erste Obergeschoss führt, und darunter einen nützlichen Abstellraum. Dies ist der erste von 4 Bereichen, die abgetrennt und entweder als B&B oder Airbnb vermietet werden könnten. Der zweite ist eine 1-Zimmer-Wohnung, die über eine Tür am Ende des Flurs mit dem Duschbad zugänglich ist. Diese Tür kann abgeschlossen werden, da es auch einen separaten Eingang von der vorderen Terrasse gibt. Dieser Bereich besteht aus einer kleinen Küchenzeile, einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit einem sehr effizienten Holzofen für die Wintermonate, einem Doppelzimmer und einem modernen Badezimmer mit freistehender Badewanne. Im ersten Obergeschoss gibt es einen separaten Zugang mit doppelten Türen, die von der Straße in eine geräumige, traditionell gestaltete Landhausküche mit schönen brasilianischen Granitarbeitsplatten, einem traditionellen offenen Kamin und einem Essbereich führen. Es gibt ein modernes Badezimmer mit einem blauen Silestone-Waschtisch und Deckenstrahlern, ein Lesezimmer, von dem aus man über doppelte Türen auf eine kleine Terrasse gelangt, von der aus man die Aussicht genießen kann. Auf dieser Etage gibt es zwei Doppelzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem traditionell gestalteten Kamin. Ein maurischer Stilbogen führt in einen zweiten Wohnbereich mit doppelten Türen, die zu einer weiteren Terrasse mit fantastischem Blick führen. Diese Etage kann leicht vom Erdgeschoss abgetrennt werden und schafft so den 3. selbständigen Wohnraum.

Schließlich gibt es im Außenbereich, der entweder über Treppen von der vorderen Terrasse im Erdgeschoss oder über ein Tor von der Straße zugänglich ist, den Poolbereich. Es gibt einen 12 x 4,5 m großen Swimmingpool, der von Kunstrasen umgeben ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sowie verschiedene Sitzbereiche, darunter einen Terrassenbereich mit einem Jacuzzi und vielen etablierten Bäumen und Sträuchern, die einen Rückzugsort für Frieden und Ruhe sowie dringend benötigten Schatten bieten. Der schöne Swimmingpool führt aus dem Poolhaus, das aus zwei Doppel-Gästezimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen und doppelte Türen haben, die zum Pool und zu den Gärten führen, sowie einem zentralen Bar-, Ess- und Unterhaltungsbereich. Dies ist der 4. sehr leicht vermietbare Bereich.

Jede Etage des Hauses hat ihre eigene Gasheizung für sofort heißes Wasser, es gibt WLAN-Internet im gesamten Haus, einschließlich im Poolhaus. In der Küche im ersten Obergeschoss ist ein Trinkwassersystem installiert. Das Wasser wird von dem nahegelegenen Weiler geliefert, sodass es sehr kostengünstig ist. Der Stromanschluss ist vorhanden. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße bis zum Ende.

Der Pool wurde kürzlich renoviert und wurde von einem renommierten lokalen Unternehmen gebaut. Das Dach des Hauptgebäudes wurde vor etwa 15 Jahren vollständig abgedeckt und erneuert, wobei eine Isolierung unter den Fliesen angebracht wurde.

Das Dorf Arboleas bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter zwei kleine, aber gut sortierte Supermärkte, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Tierärzte, zahlreiche Cafés und Tapas-Bars, Restaurants, 2 Banken, 2 Fitnessstudios, eine Post, kleine Geschäfte und einen wöchentlichen Straßenmarkt am Samstag. Die Mittelmeerküste ist in 45 Minuten von der Immobilie aus erreichbar, mit den unberührten Stränden von Vera Playa, Garrucha, Mojacar und mehr. Es gibt drei Flughäfen, die leicht erreichbar sind: Almeria, Murcia und Alicante. Die Gegend hat mehrere Golfplätze, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilon, um nur einige zu nennen.