Haus zu verkaufen in Barbate, Cádiz

Außergewöhnliche Gelegenheit in einer der gefragtesten und am stärksten wachsenden Regionen der gaditanischen Küste.

Grundstück von 8.126 m², nur 118 Meter vom Strand entfernt, in Los Caños de Meca, in einer privilegierten Naturlandschaft neben dem Naturpark La Breña und dem Tómbolo von Trafalgar.

Derzeit als funktionierender Tourismuskomplex konfiguriert, mit rentabler Geschäftstätigkeit, legalen Wohnhäusern und hohem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Wohnmobilbereich – offizielle Lizenz

Einer der 4 rechtlich betriebenen Bereiche in der Provinz Cádiz.
•Kapazität für 60 Wohnmobile
•Individuelle Stromversorgung
•Duschen, Toiletten, Wäscherei und Servicebereiche
•Zwei zertifizierte, dichte Klärgruben (50.000L)
•Strom aus dem Netz + Solarpanels
•Wasser aus dem Netz + legalisierter Hochleistungsbrunnen

Wichtige Daten:
•Durchschnittliche Belegung: 86,5%
•Jährliches Wachstum: +16,2%
•Wachsender Sektor (+40%)

Nachweisbare Umsatzstärke, hervorragender Ruf und treue nationale und internationale Kundschaft.

Hauptvilla – 370 m²

Herrschaftliches Haus umgeben von einem etablierten Garten mit automatischer Bewässerung.
•4 Schlafzimmer (1 Suite)
•3 komplette Badezimmer + Gäste-WC
•2 große Wohnzimmer
•Küche mit Speisekammer
•Innenhof
•Garage und Carport
•Wassertanks (8.000L)

Derzeit für touristische Vermietung genutzt, mit hervorragenden Bewertungen (4,9/5).

Ideal als private Residenz, Boutique-Villa oder zur Erweiterung des Geschäfts.

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Modulares Haus – 72 m²

Gelegen auf einem unabhängigen Grundstück von 800 m²:
•2 Schlafzimmer
•Wohn-Esszimmer mit offener Küche
•Veranda von 36 m²
•Gepflegter Garten und Außenbereich

Derzeit Wohnsitz des Verantwortlichen des Bereichs, aber mit großem Potenzial für eine unabhängige touristische Vermietung.

Unkonventionelles städtisches Grundstück – Entwicklungspotenzial

Das Grundstück ist als unkonventionelles städtisches Gebiet klassifiziert, im Rahmen kommunaler Aktionspläne.

Möglichkeiten:
•Geplante Installation von 4 touristischen Bungalows
•Erweiterung der Lizenz auf Camping- oder Glamping-Modus
•Zukünftige Wertsteigerung durch mögliche städtebauliche Entwicklung
•Geschätztes Baupotenzial von bis zu 16 Wohnungen (laut kommunalen Informationen)

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350 m² exklusive Parkfläche

In einem Gebiet mit starker sommerlicher Überlastung ist der Besitz eines privaten Parkplatzes ein strategisches und rentables Asset.

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Eine Immobilie, mehrere Einkommensströme

Funktionierendes Tourismusgeschäft
Zwei vollständig legale Wohnungen (sehr selten in der Gegend)
Hohe nachweisbare Rentabilität
Potenzial für sofortige Expansion
Zukünftige städtebauliche Entwicklung
Erstklassige Lage, 2 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem Vermögenswert + etabliertem Geschäft + zukünftigen Wachstum in einem der besonderen Orte Andalusiens suchen.