Villa zu verkaufen in Las Brisas, Marbella, Málaga

Neubau: Preise von 2.850.000 € bis 2.850.000 €. [Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Bebaute Fläche: 360,00 m2 - 360,00 m2]

Art der Bauausführung:
Freistehende Einfamilienvilla – Nueva Andalucía – Marbella – sehr ruhige Gegend, mit luxuriösen Villen, nur 5 Fahrminuten von Puerto Banús und den Golfplätzen entfernt.

1.074 m² Grundstück – Südausrichtung – schöne Bergblicke (La Concha)
360 m² bebaut + 150 m² Terrassen + überdachter Außenparkplatz für 2 Autos
Schwimmbad – Poolhaus – Garten

Das Projekt umfasst:
- Architektonisches Projekt
- Baustellenmanagement und technische Bauleitung
- Lizenzen, Gebühren und administratives Management
- Aerothermisches Klimaregelungssystem
- Solarmodule für Eigenverbrauch
- Modernes Hausautomationssystem
- Designer-Fliesenboden aus Porzellan und einheitliche hochwertige Ausführungen
- Schwimmbad, Garten, Poolhaus, Umfassungsmauer/-zaun und schlüsselfertige Übergabe
- Effiziente Klimaregelungssysteme und natürliche Dämmung
- Bauweise mit zertifizierten nachhaltigen Materialien

Off-Plan – schlüsselfertige Lieferung

Diese Villa ist ein Off-Plan-Projekt für eine moderne Luxusvilla, gelegen in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol: Nueva Andalucía, Marbella.

Ruhige Lage, nur 5 Fahrminuten von Puerto Banús entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Restaurants und Bars; 10 Minuten zum Strand und 45 Minuten zum Flughafen Málaga.

Diese elegante Villa integriert intelligente architektonische Elemente, die anspruchsvollste Käufer begeistern werden.

Die Villa ist sorgfältig auf einem großzügigen 1.074 m² Grundstück platziert und legt den Schwerpunkt auf Privatsphäre sowie auf die bestmöglichen Ausblicke.

Das Zuhause bietet 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Erdgeschoss:
Geräumiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche im offenen Konzept (100 m²).
3 Schlafzimmer en suite mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, jeweils 20 m².

1. Obergeschoss:
Master-Schlafzimmer en suite mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, 40 m² + 100 m² Terrasse mit 2 Pergolen.

Halbkeller:
Sauna, Jacuzzi, Badezimmer, Waschküche und multifunktionaler Raum, der als Büro, Fitnessraum, Kinoraum oder Studio genutzt werden kann.

Außenbereich:
Große Terrasse (50 m²) neben dem Schwimmbad (ökologische Filtration) mit atemberaubendem Bergblick (La Concha) sowie weitläufigen Außenbereichen.
Poolhaus und Außendusche im tropischen Stil.

Geschätzte Bauzeit:
14 Monate ab Baubeginn, mit einem vollständig genehmigten Projekt, das darauf ausgelegt ist, Zeitpläne, Kosten und die Qualität der Ausführungen zu optimieren.

Ein zeitgenössisches Zuhause, äußerst elegant und komfortabel, mit einem einzigartigen Design, vollständig auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten.

Energieausweis: A+ (80% jährliche Einsparung beim Energieverbrauch)