Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Neue Promotion: Preise ab 2.850.000 € bis 2.850.000 €. [Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Bebaute Fläche: 360,00 m2 - 360,00 m2]

Bauart:
Freistehendes Einfamilienhaus – Nueva Andalucía – Marbella – Sehr ruhige Lage, mit Luxusvillen, 5 Minuten mit dem Auto von Puerto Banús und den Golfplätzen entfernt.

Grundstück: 1.074 m² – Südausrichtung – Wunderschöne Bergblick (La Concha)
360 m² bebaute Fläche + 150 m² Terrassen + überdachter Außenparkplatz für 2 Autos
Schwimmbad – Poolhaus – Garten

Das Projekt umfasst:
- Architektonisches Projekt
- Bauleitung und technische Aufsicht
- Lizenzen, Abgaben und administrative Verwaltung
- Klimatisierungssystem per Aerothermie
- Solarmodule für Eigenverbrauch
- Fortgeschrittenes Domotiksystem
- Porzellanfliesen in Designoptik und durchgehend hochwertige Ausführungen
- Schwimmbad, Garten, Poolhaus, perimetrische Einfriedung und schlüsselfertige Übergabe
- Effiziente Klimatisierungs- und natürliche Isolationssysteme
- Bau mit zertifizierten nachhaltigen Materialien

Vom Plan weg – schlüsselfertige Übergabe

Diese Villa ist ein Projekt vom Plan weg für eine luxuriöse zeitgenössische Villa, gelegen in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol: Nueva Andalucía, Marbella.

Eine ruhige Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von Puerto Banús entfernt, mit Annehmlichkeiten, Golfplätzen, Restaurants und Bars; 10 Minuten zum Strand und 45 Minuten zum Flughafen Málaga.

Diese elegante Villa integriert intelligente architektonische Elemente, die die anspruchsvollsten Käufer ansprechen werden.

Die Villa ist sorgfältig auf einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² platziert und legt den Schwerpunkt auf Privatsphäre sowie garantiert die bestmöglichen Ausblicke.

Das Wohnhaus bietet 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit in offenes Konzept integrierter Küche (100 m²).
3 Schlafzimmer en suite mit Bad und Ankleidezimmer, jeweils 20 m².

Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer en suite mit Bad und Ankleidezimmer, 40 m² + Terrasse von 100 m² mit 2 Pergolen.

Souterrain:
Sauna, Jacuzzi, Bad, Waschküche und Multifunktionsraum, der als Büro, Fitnessstudio, Kinoraum oder Arbeits-/Studienbereich genutzt werden kann.

Außenbereich:
Große Terrasse (50 m²) neben dem Pool (ökologische Filtration) mit beeindruckendem Bergblick (La Concha) sowie großzügigen Außenbereichen.
Poolhaus und tropische Außendusche.

Voraussichtliche Bauzeit:
14 Monate ab Baubeginn, mit vollständig genehmigtem Projekt, ausgelegt zur Optimierung von Terminen, Kosten und der Qualität der Ausführungen.

Eine zeitgenössische, sehr elegante und komfortable Immobilie mit einzigartigem Design, vollständig an die Bedürfnisse des Kunden angepasst.

Energiezertifikat: A+ (80% jährliche Ersparnis beim Energieverbrauch)