Bauplatz zu verkaufen in La Alcaidesa, Cádiz

Dieses erschlossene Grundstück, gelegen in der renommierten Siedlung La Alcaidesa, zeichnet sich dadurch aus, dass es eine der wenigen verfügbaren Gelegenheiten in La Alcaidesa ist, so nah am Meer.

Hauptmerkmale:
Privilegierte Aussichten: Dank seiner strategischen Lage und der baurechtlichen Vorschriften, die die Aussicht schützen, können Sie von der Etage Ihres zukünftigen Hauses direkte Meerblicke genießen.

Großzügige Fläche: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600 m2 (575 m2 laut Grundbuch und 584,81 m2 laut der Stadtverwaltung).

Exklusive Lage: Befindet sich an der Ecke Paseo de los Corales / Avenida de las Palmeras, in der Block RE-1A, Sektor 14D.01.01 (städtische Informationen), eine etablierte, ruhige und hochwertige Wohngegend.

Baupotenzial (Stadtbaurechtliche Parameter): Das Grundstück verfügt über eine vorteilhafte städtische Baugenehmigung für den Bau einer freistehenden Villa.
Bauhöhe: Bis zu 196,22 m2 Bruttofläche.
Maximale Ausnutzung: 40% des Grundstücks.
Höhe: Bis zu 3 Geschosse (Erdgeschoss + 2) mit einer maximalen Höhe von 9,50 Metern.
Extras: Platz für einen obligatorischen Stellplatz pro Wohnung und großzügige Rücksprünge, die die Privatsphäre gewährleisten.

Katasterreferenz: 1431113TF9113S0001WX.

Auf der Seite des Käufers entstehende Kosten beim Kauf:
Ca. 1200€ Notar- und Registergebühren
7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía.