Villa zu verkaufen in Mijas Golf, Mijas, Málaga

Wenn Sie Privatsphäre, Natur und Raum nur wenige Minuten von der Küste suchen, ist diese Immobilie eine schwer zu findende Gelegenheit an der Costa del Sol.
In der privatesten und ruhigsten Zone von Loma del Flamenco, innerhalb der natürlichen Umgebung von Mijas Golf, liegt diese Villa auf einem spektakulären Grundstück von über 6.000 m2, umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Eine Umgebung, in der Licht, Raum und Ruhe zu einem echten Luxus werden.
Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen genießen Sie einen offenen Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonne, Stille und einem Gefühl der Ruhe, das in so wenigen Minuten von der Küste schwer zu finden ist.
Das Hauptgebäude bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, großen Fenstern und einer Helligkeit, die jeden Raum erfüllt. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außen-Terrassen und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Gartenbereich, der es ermöglicht, die Immobilie das ganze Jahr über zu genießen.
Als besonderes Merkmal verfügt die Immobilie über eine dritte unabhängige Suite mit eigenem Bad und Küche, perfekt als Unterkunft für Gäste, Homeoffice oder kleines privates Apartment innerhalb des Anwesens.
Im Außenbereich fügt sich der private Pool in eine etablierte grüne Umgebung ein, mit eigenem Brunnen zur Bewässerung, mehreren Terrassen, Ruhebereichen und großzügigen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt zudem über Solarpanels mit Batterie, die die Energieeffizienz verbessern und die Verbrauchskosten erheblich senken.
Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert, was in dieser natürlichen Zone von Loma del Flamenco sehr üblich ist. Dennoch ist die Immobilie ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und gilt als rechtlich anerkanntes Wohnobjekt.
Trotz ihrer natürlichen Umgebung und absoluten Privatsphäre befindet sich die Immobilie nur 15 Minuten von Fuengirola und seinen Stränden entfernt, in der Nähe der Golfplätze von Mijas Golf und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella.
Eine schwer zu findende Immobilie aufgrund ihrer Kombination aus großem Grundstück, Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zur Küste.
Ideal als privater Wohnsitz umgeben von Natur, als Zweitwohnung an der Costa del Sol oder als Immobilie mit großem Potenzial für Gäste oder Familie dank ihrer unabhängigen Suite.

Hervorzuhebende Merkmale
• Grundstück von über 6.000 m2
• Offene Ausblicke auf das Meer und die Berge
• Südausrichtung
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Unabhängige Suite mit Küche
• Privater Pool
• Eigenes Brunnen zur Bewässerung
• Obstbäume und etablierter Garten
• Solarpanels mit Batterie
• Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
• Kamin
• Mehrere Terrassen
Verkaufspreis: 825.000 € + Kosten. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP) in Andalusien: in der Regel 7%, was auf den angegebenen Preis etwa 57.750 € ausmacht, variierend je nach Umständen des Käufers oder der Immobilie. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasteramts oder den Verkaufspreis, je nachdem, welcher höher ist, erhoben. Notar- und Grundbuchkosten gemäß offizieller Gebührenordnung. Verwaltungskosten ca. 250 € (inkl. MwSt.). Die Gebühren der Verkaufsagentur sind im Verkaufspreis enthalten.