Gewerbe zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Zum Verkauf steht ein strategisches Handelsobjekt im Einkaufszentrum Sol Park, einem der am stärksten frequentierten und sichtbarsten Bereiche von Moraira, gelegen am Hauptzugang von der Straße Benitachell–Jávea, einem häufigen Durchgangspunkt sowohl für Anwohner als auch für internationalen Tourismus das ganze Jahr über.

Die Immobilie besteht aus einem Eckgeschäft mit doppelter Fassade, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Hauptstraße und eine hohe visuelle Anziehungskraft für jede Geschäftstätigkeit bietet.

Mit einer insgesamt berechneten Fläche von 666,10 m2 integriert das Objekt funktional drei perfekt ergänzende Bereiche:

Hauptgeschäft mit 326,30 m2, vorgesehen für Handels- oder Berufstätigkeiten, mit viel Licht und maximaler Sichtbarkeit.

Integrierte Garage mit 176,80 m2, die privaten Parkplatz, Lagerung oder operative Erweiterung des Geschäfts ermöglicht.

Große Außenterrasse mit 163,00 m2, ideal als Ausstellungsfläche, zusätzlicher Verkaufsbereich oder Kundenbereich.

Das Geschäft ist Teil eines etablierten Handelsökosystems, umgeben von Gastronomie, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen und aktiven Geschäften, die das ganze Jahr über einen konstanten Kundenfluss generieren, was es zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen macht, die sowohl auf den lokalen als auch auf den internationalen Markt ausgerichtet sind.

Das Objekt beherbergt ein operatives Geschäft mit über 26 Jahren Erfahrung, was einen Mehrwert in Bezug auf Positionierung, kommerzielle Anerkennung und sofortige Fortführung der Tätigkeit bietet, wenn gewünscht.

Aus Sicht des Investors zeichnet es sich durch einen äußerst wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter im Markt von Moraira aus, der signifikant unter dem kommerziellen Durchschnitt der Region liegt, was einen soliden Sicherheitsmargen und ein geschätztes Wertsteigerungspotenzial von 3 % bis 8 % pro Jahr bietet.

Dank seiner Konfiguration, Lage und Größe ist es eine Immobilie, die besonders geeignet ist für: Unternehmenssitze, Immobilien- oder Dienstleistungsunternehmen, Handels-Showrooms, Kliniken oder professionelle Zentren, Vermögensinvestitionen mit Rendite und Kapitalwertsteigerung.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Handelsobjekt an einem der Haupteingänge von Moraira zu erwerben, mit Sichtbarkeit, vollständiger Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung.

Preis: 890.000€ - Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kosten für die Formalisierung des Kaufvertrags. Diese Kosten sind indikativ und hängen von der konkreten Transaktion ab.