Haus zu verkaufen in Bornos, Cádiz

Entdecke die Magie, im Herzen von Bornos zu leben!
Suchst du ein Zuhause mit Seele, Licht und Charakter? Deine Suche endet hier! Wir präsentieren dir dieses Juwel von 320 m2 in einer unschlagbaren Lage, ein Haus, das dich einlädt, unvergessliche Momente zu schaffen und die Essenz von Bornos zu genießen.
Ein Rückzugsort voller Licht und Charme:
Dieses Haus hat unzählige glückliche Momente miterlebt und bewahrt die Wärme eines Zuhauses, die du so sehr suchst. Sein Design, durchflutet von außergewöhnlichem natürlichem Licht, ist einfach fesselnd.
Details, die verzaubern:
Lass dich von den originalen hydraulischen Fliesen in mehreren Räumen verführen, Zeugen von Geschichte und Eleganz. Spüre die Gemütlichkeit und den rustikalen Charme der Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken in einigen seiner einladenden Zimmer. Jeder Winkel atmet Authentizität und guten Geschmack.
Verteilung und Komfort:
- Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt dich willkommen, gefolgt von 2 hellen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und Esszimmer, die perfekt zum Teilen sind, sowie einer großen Küche, die bereit ist für deine kulinarischen Kreationen, mit Platz für einen Essbereich und einer praktischen Speisekammer. 2 komplette Badezimmer und ein von Pflanzen umgebener Innenhof, der pure Freude und Licht ausstrahlt.
- Obergeschoss:
Entdecke 5 Doppelzimmer, alle nach außen gerichtet und hell, sowie ein Badezimmer mit Dusche für deinen Komfort.
Bevorzugte Lage:
Gelegen in einer der emblematischsten Straßen von Bornos, hast du das Dorfleben zu deinen Füßen: Cafés mit traumhaften Terrassen, Restaurants, die dich verwöhnen, und Geschäfte mit einem besonderen Charme. Außerdem wartet die Natur nur einen Schritt entfernt auf dich, mit dem schönen Gebiet des Stausees ("la playita"), um dich im Sommer abzukühlen, und den majestätischen Bergen, die es umgeben.
Potenzial, diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Transformation. Renovierungen und Umbauten, die es dir ermöglichen, das Zuhause nach deinem Geschmack anzupassen, ohne große Eingriffe vorzunehmen und dabei seine Essenz zu bewahren.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Erlebnis! Ein perfekter Ort zum Leben, Urlauben oder für einen Rückzug in einer ruhigen und schönen Umgebung.
Warte nicht länger, um seine Magie zu spüren!

Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1426/1989, vom 17. November.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1427/1989, vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.