Wohnung zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Stell dir vor, jeden Morgen mit dem Sonnenlicht aufzuwachen, das dein Zuhause flutet, und dem blauen Horizont der Bucht von Almería, der wie ein Gemälde in deinem Fenster erscheint. Wir präsentieren dieses spektakuläre Penthouse in der fünften Etage, ein echtes privates Observatorium, wo das natürliche Licht und die ungehinderte Aussicht auf das Meer die wahren Protagonisten sind. In einer strategischen Lage gelegen, kombiniert diese Immobilie die Ruhe der Höhenlage mit dem Komfort, die gesamte Stadt zu deinen Füßen zu haben.

Design und Komfort in jedem Detail:
Räumlichkeiten, die atmen: Es verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer, das für absoluten Ruhe gedacht ist, und ein großzügiges Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, dank seiner unvergleichlichen Höhe.

Unabhängige Küche: Im Gegensatz zu den meisten Wohnungen dieser Art bietet es eine völlig unabhängige und funktionale Küche, perfekt, um die Räume getrennt zu halten.

Premium-Qualitäten: Entworfen, um 365 Tage im Jahr genossen zu werden. Es verfügt über eine zentralisierte Klimaanlage (Kälte/Wärme) und Außenfenster aus Aluminium mit Climalit-Glas, die eine perfekte thermische und akustische Isolierung garantieren.

Absolute Bequemlichkeit (Garage Inklusive):
Vergiss das Herumfahren auf der Suche nach einem Parkplatz im Sommer. Der Preis beinhaltet einen komfortablen Garagenplatz im selben Wohnkomplex, mit direktem Zugang zur Wohnung.

Unschlagbare Lage: Das Privileg, alles in Reichweite zu haben
Hier zu leben bedeutet, auf nichts verzichten zu müssen. Du bist nur 900 Meter vom Strand entfernt, ideal für einen Spaziergang oder ein Bad zu jeder Zeit. Außerdem befindest du dich in einer perfekt angebundenen Umgebung, umgeben von Dienstleistungen:

Nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Gran Plaza und den wichtigsten Freizeitbereichen entfernt.

Umgeben von den wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Zentralmarkt, Gesundheitszentrum, Apotheken und der Ruhe, die die lokale Polizei in der Nähe bietet.

Nur einen Schritt von einem neu eröffneten Fitnessstudio entfernt, perfekt für Sport- und Wellnessliebhaber.

Ist dies dein neues Zuhause oder deine nächste große Investition?
Eigentümer in der fünften Etage mit ungehinderter Aussicht auf das Meer sind die ersten, die vom Markt verschwinden. Lass dir das nicht erzählen.

Aktueller Preis + Steuern (mit 7% ITP) = 127.330,00€.
Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren, etwa tausend Euro.
Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (der derzeit höchste Satz), wobei der Käufer von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt. Die Bemessungsgrundlage der ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Gesetzgebung. Der D.I.A. ist in unserem Büro verfügbar.