Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Gregori, Girona

Dieses atemberaubende Anwesen vereint Ruhe, Komfort und großzügige Grünflächen in einer einzigartigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 120 m² im Erdgeschoss, 120 m² im ersten Stock und einem 40 m² großen offenen Dachboden, ist dieses Haus ideal für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss: Große Küche, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.
Erster Stock: Fünf Schlafzimmer, ein großer Verteilerflur und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Zweiter Stock: 40 m² offener Raum, perfekt für vielseitige Nutzung.
Isolierung & Komfort: Heizsystem und Warmwasser über eine Ölheizung, optimale Wärmedämmung mit 10 cm dicken Paneelen, dekoriert mit Tannenholz.

Dienstleistungen & Infrastruktur:

Zugang: Asphaltierte Straße, die eine bequeme Zufahrt zum Anwesen ermöglicht.
Wasserversorgung: Zwei Brunnen, die eine Förderleistung von über 40.000 Litern pro Stunde bieten.
Elektrizität: 6 kW mit 220V sowie ein Brunnen mit 9 kV bei 380V.
Telekommunikation & Internet: Glasfaseranschluss für schnelle Kommunikation.

Grundstück & Landwirtschaftliche Nutzung:

Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Vielfalt an Grundstücksarten:

Waldflächen & Grünland: 12.481 m² (Parzelle 46) + 2.561 m² (Parzelle 226) + 11.930 m² (Parzelle 217 - bebaubar).
Trockene Ackerflächen: 33.262 m².
Bewässerte Anbauflächen: 138.947 m².
Wohnbereich: Haus auf einem 1.768 m² großen Grundstück.

Dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz, touristisches Projekt oder landwirtschaftliche Investition. Mit seiner außergewöhnlichen Lage und seinen einzigartigen Eigenschaften ist es eine seltene Gelegenheit, die Natur mit allen modernen Annehmlichkeiten zu genießen.