Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Im charmanten Dorf Las Herrerías gelegen, bietet dieses großzügige Dorfhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition mit Potenzial zur Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten. Nur 3,5 km vom Strand entfernt, verbindet es die Ruhe eines traditionellen Umfelds mit der Nähe zum Meer.

Die Immobilie verfügt über 144 m² bebaute Fläche (140 m² Wohnfläche) auf einem 220 m² großen Grundstück und ist komfortabel auf zwei Etagen verteilt. Dank der Süd- und Westausrichtung genießt sie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht sowie angenehme Sonnenuntergänge.

Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine beeindruckende vordere Terrasse von mehr als 60 m² – ein großzügiger und vielseitiger Außenbereich, ideal für Familientreffen, einen Essbereich im Freien, eine Spielecke oder sogar die Installation einer Pergola oder eines Whirlpools.

Von der Terrasse gelangt man ins Innere des Hauses, wo sich eine Diele befindet, die die Haupträume verteilt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer – perfekt für das Familienleben –, eine voll ausgestattete Küche sowie eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Im hinteren Bereich liegt ein Innenhof, der für Querlüftung sorgt und zusätzlichen Außenraum bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sodass die Immobilie insgesamt fünf Zimmer bietet. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Familienschlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein komplettes Badezimmer sowie eine obere Terrasse, ideal für mehr Privatsphäre und freien Ausblick.

Das Haus verfügt über funktionierende Wasser- und Stromanschlüsse und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Es ist bezugsfertig, bietet jedoch die Möglichkeit zur Modernisierung nach persönlichem Geschmack.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist ihr Teilungspotenzial. Dank der Raumaufteilung und der Möglichkeit, eine unabhängige Außentreppe zu errichten, könnte sie problemlos in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Dies macht sie besonders attraktiv als Investition, zur Vermietung oder für eine kombinierte familiäre Nutzung.

Zusammenfassend handelt es sich um ein geräumiges, helles und vielseitiges Haus mit großzügigen Außenbereichen, gelegen in einer ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Platz, Meeresnähe und Wertsteigerungspotenzial suchen.