Haus zu verkaufen in Centro, Málaga Stadt, Málaga

Das im Herzen von Málaga gelegene Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Wohn- oder Mischprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln.

Seine strategische Lage im historischen Zentrum, verbunden mit den Eigenschaften des Objekts, ermöglicht die Entwicklung verschiedener Strategien, die an unterschiedliche Investorenprofile anpassbar sind.

Das Gebäude wurde 1860 erbaut und hat eine Innenkonfiguration im Stil einer Corrala mit seitlichem Innenhof. Sein Wert liegt in der Fähigkeit, es zu transformieren und dabei identitätsstiftende Elemente des traditionellen malagueñischen architektonischen Erbes zu bewahren.

Das Gebäude hat eine Fläche von 460 m2, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im Norden des Stadtteils Zentrum in Málaga gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Minuten von der Plaza de la Merced, dem Campus von El Ejido und zahlreichen städtischen Dienstleistungen und Einrichtungen (Glasmuseum) entfernt. Es handelt sich um ein Gebiet, das sich in einem umfassenden städtischen Regenerationsprozess befindet, wo die Wohnraumnachfrage wächst und wo sich aufgrund der Nähe zum Zentrum zahlreiche Touristenapartments befinden.

Das Gebäude weist traditionelle architektonische Elemente auf, wie den Eingangsbereich mit originalen Glasfenstern, die Galerie, die die Etagen verbindet, und den seitlichen Innenhof. Derzeit erfordert es eine vollständige Intervention, um es an moderne Standards für Wohnlichkeit, Sicherheit und Effizienz anzupassen.

Es verfügt über sieben Katasterreferenzen, was die Schaffung von bis zu sieben unabhängigen Wohnungen ermöglicht.

Es erlaubt die Entwicklung eines Projekts mit maximaler städtebaulicher Ausnutzung, ausgerichtet auf:

– Umfassende Sanierung mit vollständiger Neugestaltung.
– Möglicher Neubau.
– Schaffung von 5 bis 7 modernen Wohnungen nach Design.
– Alternativer Entwicklung von Co-Living/Mittelaufenthalten/Corporate Suiten. Vollständig transformierbarer Innenaufenthalt.

Es gibt verschiedene Entwicklungsstrategien je nach Investorenprofil:

– Verkauf von fertiggestellten Wohnungen.
– Vermietung im Wohnbereich.
– Hybrides Modell für Mittelaufenthalte, ideal in Málaga.
– Boutique-Projekt für Premium-Wohnungen.
– Gebäude mit Touristenapartments.

Investitionsmöglichkeit:

Die Kombination aus Lage, architektonischem Potenzial und Wohnraumnachfrage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Entwickler, Fonds und Investoren.

Die Knappheit an verfügbaren Gebäuden in der Gegend erhöht seine Attraktivität und Wertprognose.

Das Gebäude ist ein einzigartiges Asset, ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Persönlichkeit, Transformationspotenzial und einer strategischen Lage in einer der dynamischsten Städte Spaniens suchen.

Der Preis beinhaltet die Vermittlungsgebühren.