Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusiv diese Luxuswohnung im Herzen des Quadrat d’Or im Eixample Dreta, neben dem eleganten Passeig de Sant Joan... Es handelt sich um eine Hauptwohnung in einem charaktervollen Altbau, die klassische Details wie 4 Meter hohe Decken und restaurierte originale hydraulische Böden bewahrt und den historischen Charme mit einer modernen und eleganten Renovierung und Gestaltung kombiniert... Die Immobilie verfügt über 145 m² Wohnfläche sowie 55 m² private Terrasse... Die Wohnung ist in einen gut getrennten Nacht- und Tagbereich aufgeteilt:. Im Nachtbereich finden wir 3 sehr geräumige Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite.. Der Tagbereich bietet einen offenen Raum von etwa 50 m², in dem sich die ausgestattete Küche mit raffiniertem Design, Bosch-Geräten und Armaturen der renommierten Marke Buades sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer befinden. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Galerie von 12 m², ein Gäste-WC und einen Abstellraum-Waschküche... Auf der Terrasse finden wir einen überdachten Bereich, in dem eine kleine Unterstützungsküche mit Marmorarbeitsplatte und industriellem Stil integriert wird, sowie eine Pergola und einen weiteren Außenbereich, perfekt für Zusammenkünfte... Die Wohnung verfügt über eine Querlüftung dank eines großen Innenhofs, der Helligkeit und Komfort den ganzen Tag über garantiert. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zur Galerie und schafft einen idealen Raum zum Wohnen und Empfangen von Gästen... Die Fenster wurden vollständig renoviert und mit "Flöte"-Gläsern ausgestattet, die der Wohnung Eleganz und einen herrschaftlichen Touch verleihen.. Alle Installationen, Elektrik, Telekommunikation und Sanitäranlagen wurden erneuert... Das Klimatisierungssystem kombiniert klassische Irsap-Stahlheizkörper mit zwei zentralen Klimaanlagen und Wärmepumpen für zusätzlichen Komfort... Die Böden sind aus natürlichem Eichenholz der deutschen Marke Haro, während die Küche und die Badezimmer mit Feinsteinzeug von Gunni und Trentino ausgestattet sind. Die Badezimmer, ausgestattet mit Duschen, integrieren ein Design, das Modernität und klassische Eleganz kombiniert, mit Möbeln derselben Marke... Die Arbeiten werden mit hochwertigen Materialien und Möbeln durchgeführt, darunter bekannte Marken wie PILMA, KAVE HOME und Dareels. .Die Wände werden in sanften Cremetönen gestrichen, während die strukturellen Details in dunklem Braun hervorgehoben werden, was eine elegante und einladende Atmosphäre schafft... Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Renovierung und wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, einige Ausstattungen bis zum 15.05.2026 zu personalisieren... Die geteilten Renderings spiegeln nicht vollständig die Realität der endgültigen Renovierung wider... Die Grundsteuer (IBI) beträgt 316 € pro Quartal und die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 96 € pro Monat...