Wohnung zu verkaufen in Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Freut sich, Ihnen diese hervorragende Immobiliengelegenheit zu präsentieren – ideal sowohl für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden, renditestarken Investition als auch für Käufer, die ihre erste eigene Wohnung in Meeresnähe erwerben möchten.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte, vollständig möblierte und derzeit vermietete Wohnung, gelegen im dritten Stock eines Wohngebäudes im Zentrum von Cala Millor, in einer sehr guten und gefragten Lage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.080 €, sodass der Käufer ab dem ersten Tag sofortige Einnahmen generiert – ohne Leerstand oder zusätzliche Anfangsinvestitionen.

Wichtige Information: Die derzeitigen Mieter werden die Immobilie im April verlassen, was einen großen strategischen Vorteil darstellt. Bis zu diesem Zeitpunkt kann der Käufer weiterhin Mieteinnahmen erzielen und anschließend über die Immobilie frei verfügen – entweder zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder zur Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.

Zum aktuellen Marktpreis bietet diese Immobilie eine Bruttorendite von ca. 4,8 % pro Jahr (12.960 € jährlich), was sie besonders attraktiv für Einsteiger im Immobilieninvestment macht, die Wert auf Sicherheit, Planbarkeit und einen fundierten Einstieg in den Markt legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept, das eine helle, angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon von ca. 14 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist – ideal für einen Essbereich im Freien, Pflanzen oder eine gemütliche Ruhezone und eine deutliche Erweiterung des Wohnraums.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, was sie sowohl für den aktuellen als auch für zukünftige Mieter oder Eigennutzer besonders attraktiv macht. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine und Trockner (Marke Grundig), Doppelverglasung sowie Fahrradstellplätze – alles stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.

Dank der zentralen Lage sind Strand, Promenade von Cala Millor, Restaurants, Cafés und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Langzeitmietobjekten aus, was der Immobilie hohe Stabilität, Liquidität und Wertsteigerungspotenzial verleiht.

Eine Immobilie, die den idealen Einstieg ermöglicht – sei es zum Vermögensaufbau oder für den Schritt in das erste eigene Zuhause am Meer.