Finca/Landgut zu verkaufen in L'Olleria, Valencia

Historisches Anwesen mit aktiver wirtschaftlicher Nutzung und eingetragenen landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf in der Vall d’Albaida, Valencia

Es gibt Orte, die man nicht erwirbt: man übernimmt sie.
Es gibt Immobilien, die nicht gebaut werden: sie bestehen fort.

Seit 1248 im Llibre del Repartiment nach der Reconquista von Jaume I dokumentiert, stellt die Alqueria Gallim einen jener seltenen Orte dar, an denen Architektur, Land und Zeit seit acht Jahrhunderten untrennbar miteinander verbunden sind.

Das Anwesen erstreckt sich laut offizieller Bewertung über mehr als 21.700 m2 Grundstück im Herzen der Vall d’Albaida und verfügt über hervorragende Anbindungen an Gandía, Valencia und Alicante. Die Umgebung vereint landwirtschaftliche Natur, absolute Ruhe und echte Privatsphäre.

Oliven- und Mandelhaine gehören zu den im Grundbuch eingetragenen Flächen des Anwesens und verleihen dem Ensemble nicht nur landschaftlichen Reiz, sondern auch produktiven und strukturellen Wert. Die gewachsene Vegetation, konsolidierte Pinienbestände und schattigen Gartenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die kurzfristig nicht reproduzierbar ist. Hier ist Zeit kein ästhetisches Element, sondern Substanz.

Der architektonische Komplex besteht aus mehreren restaurierten und an die aktuelle Nutzung angepassten Gebäuden.

Das historische Haupthaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Esszimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Seine Konfiguration bewahrt die traditionelle Essenz mit großzügigen Proportionen, wie sie für die valencianische Landarchitektur typisch sind, wo massive Wände und vertikale Strukturen natürliche Frische und architektonische Präsenz erzeugen.

Das Nebengebäude ist offen gestaltet und bietet eine vielseitige Struktur mit Potenzial zur Neuaufteilung je nach Projekt oder Nutzungskonzept.

Der Gastronomiebereich verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein separates Badezimmer und unterstützt die aktuelle wirtschaftliche Tätigkeit. Hinzu kommt eine überdachte Veranstaltungsstruktur von etwa 507 m2 für Events, eine eigenständige Kapelle, Lager- und Werkstattbereiche sowie weitläufige Gartenanlagen mit Swimmingpool für Außenveranstaltungen.

Im Außenbereich umfasst das Sanitärgebäude zwei separate Einheiten mit jeweils zwei Badezimmern, darunter eines barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität, wodurch Funktionalität und Vorschriftsmäßigkeit für Veranstaltungen gewährleistet sind.

Die bebaute Fläche gemäß Bewertung beträgt 1.221 m2. Das Ensemble ist in Betrieb und mit einer aktiven wirtschaftlichen Nutzung verbunden; es liegt eine offizielle Bewertung nach Kosten- und Aktualisierungsmethode vor.

Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Generationenwechsels.
Es bietet sich die Gelegenheit, die Verantwortung für ein historisches Ensemble zu übernehmen, das Kulturerbe, produktives Land und ein konsolidiertes Geschäftsmodell vereint.

Wahrer Luxus ist nicht das Neue.
Es ist das, was Bestand hatte.