Apartment zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderschönes Haus oder kleines Gebäude mit 2 Etagen, unabhängigen Grundbuchnummern in der Calle Tenor Manuel Garcia neben dem Porvenir!

Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Patio von etwa 9 m2, es wurde gerade renoviert und die Küche mit neuen Geräten ist neu. Es gibt einen Abstellraum und 2 Klimaanlagen (Kälte/Wärme). (Fläche: 54 m2 gebaut + Abstellraum + Patio).

Im 1. Stock ein Duplex/Penthouse mit Terrasse in der oberen Etage von 39 m2 + 1 Zimmer oder Büro, renoviert, möblierte Küche mit Geräten, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; 2 Klimaanlagen (Kälte/Wärme). Es erlaubt den Bau oben von etwa 30 m2 zusätzlich mit einem Projekt für 1 unabhängige Wohnung oder für 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Küche mit Zugang zur Terrasse, was ein großartiges Duplex/Penthouse mit 4 Schlafzimmern bildet (Fläche: 69 m2 gebaut + Terrasse/Penthouse oben).

Es befindet sich in einer sehr guten Lage neben der Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Ideal für Investoren oder Vermögensverwalter für Langzeitvermietung oder Zimmervermietung.
Preis 520.000€

Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1426/1989, vom 17. November des Notariatsportals.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1427/1989, vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Honorare des Verkäuferagenten: im Verkaufspreis enthalten.
Honorare des Käuferagenten: 3% + MwSt. (21%) nicht im Verkaufspreis enthalten. - Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsvertrag und im D.I.A./F.I.S. vorgesehenen Vermittlungs-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Honorare im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (allgemein 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.